Retraite Fougères (35)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Fougères. Profils SMIC, médian et cadre.
Chiffres clés retraite — Fougères (35)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Fougères
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 699 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
Calculez votre pension de retraite personnalisée selon votre carrière et vos revenus
Simuler ma retraiteLa retraite à Fougères : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite à Fougères (35) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 2 993 euros/m² et un loyer estimé à 699 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Fougères (35), situé en région Bretagne, compte environ 20 307 habitants répartis sur 10 km² (1948 hab/km²).
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
L'attractivité moyenne de Fougères offre un cadre de vie équilibré pour les retraités. Le loyer représente environ 51% de la pension médiane, laissant un reste à vivre raisonnable. C'est un département où il est encore possible de devenir propriétaire avec une pension correcte.
Retraite dans les départements voisins
Fougères est proche de 5 départements : Ille-et-Vilaine, Côtes-d'Armor, Morbihan, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire. Le coût de la vie à Fougères est dans la moyenne nationale, ce qui en fait un département attractif pour les retraités des départements voisins plus chers.
Questions fréquentes — Retraite Fougères
Quelle retraite espérer à Fougères avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite à Fougères ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Fougères ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
Calculateurs liés
Simulateur retraite
Calcul personnalisé de votre pension
Crédit immobilier Fougères
Simulez votre crédit dans ce département
Frais de notaire Fougères
Calcul détaillé pour ce département
Capacité d'emprunt
Combien pouvez-vous emprunter ?
Le marché immobilier en Fougères en 2026
La ville de Fougères affiche un prix moyen au m² de 2 993 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-2.7 %). Avec 20 307 habitants, la ville présente une densité de 1 948 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 416 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Prix et budget en Fougères
Un appartement se négocie en moyenne à 3 730 €/m² contre 2 083 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 223 800 €, soit une mensualité de 1 085 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 100 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 208 300 €, avec une mensualité de 1 010 € (salaire requis : 2 886 € net/mois).
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Fougères | 2 993 € | -2.7 % | 20 307 |
| Ille-et-Vilaine | 3 280 € | -3.6 % | 1 120 666 |
| Côtes-d'Armor | 2 762 € | -0.2 % | 611 859 |
| Morbihan | 3 308 € | -2 % | 783 390 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Fougères
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 972 €) est inférieur au prix moyen (2 993 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Départ anticipé à la retraite : conditions et d…
Conditions de départ anticipé à la retraite en 2026 : car…
Rachat de trimestres retraite en 2026 : prix, e…
Combien coûte un trimestre racheté selon votre âge et vos…
Rachat de trimestres retraite 2026 : coût, rent…
Rachat de trimestres 2026 : de 1 055 € (20 ans) à 4 454 €…
Retraite 2026 : âge de départ, trimestres et ré…
Âge légal de départ à la retraite, trimestres requis par …
Retraite brut net 2026 : convertir sa pension (…
Convertir une pension de retraite brut en net en 2026 : l…
Salaire temps partiel 2026 : calcul 80 %, mi-te…
Salaire temps partiel 2026 : prorata sur 151,67h, simulat…