Rentabilité Locative Vosges (88)

Le marché immobilier en Vosges en 2026

Le département Vosges (88) affiche un prix moyen au m² de 2 012 €, nettement inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont stable sur un an (+0.8 %). Avec ses 357 248 habitants répartis sur 5 874 km², le département présente une densité de 61 hab/km², un territoire peu dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 6 107 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Prix et budget en Vosges

Un appartement se négocie en moyenne à 2 676 €/m² contre 1 588 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 160 560 €, soit une mensualité de 778 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 223 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 158 800 €, avec une mensualité de 770 € (salaire requis : 2 200 € net/mois).

Les prix en Vosges sont 35 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Meurthe-et-Moselle affiche des prix plus élevés.

Comparaison avec les territoires voisins

Principales villes en Vosges

Fiscalité immobilière en Vosges

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 535 €) est inférieur au prix moyen (2 012 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 506 communes, dont les principales sont Épinal, Saint-Dié-des-Vosges.