Rachat de Crédit Périgueux (24)
Simulez votre rachat de crédit selon les prix réels du marché à Périgueux. Économies, IRA, nouvelle mensualité.
Chiffres clés — Périgueux (24)
4 239 €
Prix moyen / m²
4 958 €
Prix appart. / m²
2 113 €
Prix maison / m²
29 055
Population
4,50% → 3,20%
Ancien taux → Nouveau taux
20 ans restants
Durée du nouveau crédit
Simulation de rachat — Périgueux
Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans
Appartement 60 m² (4 958 €/m²)
Maison 100 m² (2 113 €/m²)
Simulez votre rachat de crédit personnalisé pour votre projet à Périgueux
Simuler mon rachat de créditRachat de crédit à Périgueux : ce qu'il faut savoir
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Périgueux (24), situé en région Nouvelle-Aquitaine, affiche un prix immobilier moyen de 4 239 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires à Périgueux.
Avec des prix élevés à Périgueux, les montants empruntés sont importants. Un rachat de crédit peut donc générer des économies très significatives, parfois plusieurs dizaines de milliers d'euros sur la durée restante du prêt.
Les principales villes concernées sont et .
Rachat de crédit dans les départements voisins
Périgueux est proche de 5 départements : Dordogne, Gironde, Lot-et-Garonne, Lot, Corrèze. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.
Questions fréquentes — Rachat de crédit Périgueux
Le rachat de crédit est-il intéressant à Périgueux en 2026 ?
Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Périgueux ?
Quelle économie avec un rachat de crédit à Périgueux ?
Quand renégocier son crédit immobilier à Périgueux ?
Calculateurs liés
Simulateur rachat de crédit
Calcul personnalisé tous montants
Crédit immobilier Périgueux
Simulation de crédit pour ce département
Frais de notaire Périgueux
Calcul détaillé pour ce département
Capacité d'emprunt
Combien pouvez-vous emprunter ?
Le marché immobilier en Périgueux en 2026
La ville de Périgueux affiche un prix moyen au m² de 4 239 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte hausse sur un an (+8.3 %). Avec 29 055 habitants, la ville présente une densité de 2 871 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 720 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Prix et budget en Périgueux
Un appartement se négocie en moyenne à 4 958 €/m² contre 2 113 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 297 480 €, soit une mensualité de 1 442 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 120 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 211 300 €, avec une mensualité de 1 024 € (salaire requis : 2 926 € net/mois).
Les prix en Périgueux sont 37 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Dordogne, Lot-et-Garonne affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Périgueux | 4 239 € | +8.3 % | 29 055 |
| Dordogne | 2 501 € | -2.7 % | 417 614 |
| Gironde | 4 079 € | -6.5 % | 1 690 493 |
| Lot-et-Garonne | 2 130 € | -2.6 % | 333 602 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Périgueux
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 292 €) est inférieur au prix moyen (4 239 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.