Rachat de Crédit Paris (75)
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Chiffres clés — Paris (75)
10 278 €
Prix moyen / m²
10 264 €
Prix appart. / m²
13 535 €
Prix maison / m²
2 103 778
Population
4,50% → 3,20%
Ancien taux → Nouveau taux
20 ans restants
Durée du nouveau crédit
Simulation de rachat — Paris
Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans
Appartement 60 m² (10 264 €/m²)
Maison 100 m² (13 535 €/m²)
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Simuler mon rachat de créditRachat de crédit à Paris : ce qu'il faut savoir
Paris reste le marché le plus cher de France mais connaît une correction depuis 2020, avec des baisses de 5 a 15% selon les arrondissements. Le marché se segmente entre les quartiers ouest (toujours au-dessus de 11 000 EUR/m2) et l
Le département Paris (75), situé en région Île-de-France, affiche un prix immobilier moyen de 10 278 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires à Paris.
Avec des prix élevés à Paris, les montants empruntés sont importants. Un rachat de crédit peut donc générer des économies très significatives, parfois plusieurs dizaines de milliers d'euros sur la durée restante du prêt.
Les principales villes concernées sont Paris 15e Arrondissement, Paris 20e Arrondissement, Paris 18e Arrondissement, Paris 13e Arrondissement, Paris 19e Arrondissement, Paris 16e Arrondissement, Paris 17e Arrondissement et Paris 11e Arrondissement.
Rachat de crédit dans les départements voisins
Le Paris est voisin de 4 départements : Paris, Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.
Questions fréquentes — Rachat de crédit Paris
Le rachat de crédit est-il intéressant à Paris en 2026 ?
Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Paris ?
Quelle économie avec un rachat de crédit à Paris ?
Quand renégocier son crédit immobilier à Paris ?
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Le marché immobilier en Paris en 2026
Le département Paris (75) affiche un prix moyen au m² de 10 278 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-5.7 %). Avec ses 2 103 778 habitants répartis sur 105 km², le département présente une densité de 20 036 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 27 939 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en Paris
Un appartement se négocie en moyenne à 10 264 €/m² contre 13 535 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 615 840 €, soit une mensualité de 2 985 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 8 529 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 1 353 500 €, avec une mensualité de 6 560 € (salaire requis : 18 743 € net/mois).
Les prix en Paris sont 232 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Paris | 10 278 € | -5.7 % | 2 103 778 |
| Paris | 10 278 € | -5.7 % | 2 103 778 |
| Hauts-de-Seine | 7 192 € | -5.9 % | 1 654 712 |
| Seine-Saint-Denis | 5 438 € | -0.9 % | 1 704 316 |
Principales villes en Paris
Fiscalité immobilière en Paris
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (9 683 €) est inférieur au prix moyen (10 278 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 1 communes, dont les principales sont Paris 15e Arrondissement, Paris 20e Arrondissement, Paris 18e Arrondissement, Paris 13e Arrondissement.