Rachat de Crédit Oise (60)
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Chiffres clés — Oise (60)
2 855 €
Prix moyen / m²
3 744 €
Prix appart. / m²
2 539 €
Prix maison / m²
829 899
Population
4,50% → 3,20%
Ancien taux → Nouveau taux
20 ans restants
Durée du nouveau crédit
Simulation de rachat — Oise
Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans
Appartement 60 m² (3 744 €/m²)
Maison 100 m² (2 539 €/m²)
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Simuler mon rachat de créditRachat de crédit dans le Oise : ce qu'il faut savoir
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Le département Oise (60), situé en région Hauts-de-France, affiche un prix immobilier moyen de 2 855 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires dans le Oise.
Avec des prix élevés dans le Oise, les montants empruntés sont importants. Un rachat de crédit peut donc générer des économies très significatives, parfois plusieurs dizaines de milliers d'euros sur la durée restante du prêt.
Les principales villes concernées sont Beauvais, Compiègne, Creil, Nogent-sur-Oise, Senlis, Crépy-en-Valois, Montataire et Méru.
Rachat de crédit dans les départements voisins
Le Oise est voisin de 5 départements : Oise, Somme, Aisne, Seine-et-Marne, Val-d'Oise. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.
Questions fréquentes — Rachat de crédit Oise
Le rachat de crédit est-il intéressant dans le Oise en 2026 ?
Quels sont les frais d'un rachat de crédit dans le Oise ?
Quelle économie avec un rachat de crédit dans le Oise ?
Quand renégocier son crédit immobilier dans le Oise ?
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Le marché immobilier en Oise en 2026
Le département Oise (60) affiche un prix moyen au m² de 2 855 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-4 %). Avec ses 829 899 habitants répartis sur 5 860 km², le département présente une densité de 142 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 10 104 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Oise
Un appartement se négocie en moyenne à 3 744 €/m² contre 2 539 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 224 640 €, soit une mensualité de 1 089 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 111 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 253 900 €, avec une mensualité de 1 231 € (salaire requis : 3 517 € net/mois).
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Oise | 2 855 € | -4 % | 829 899 |
| Oise | 2 855 € | -4 % | 829 899 |
| Somme | 2 814 € | -5.8 % | 565 413 |
| Aisne | 1 795 € | -4 % | 523 342 |
Principales villes en Oise
Fiscalité immobilière en Oise
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 300 €) est inférieur au prix moyen (2 855 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 680 communes, dont les principales sont Beauvais, Compiègne, Creil, Nogent-sur-Oise.