Rachat de Crédit Niort (79)
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Chiffres clés — Niort (79)
3 059 €
Prix moyen / m²
4 346 €
Prix appart. / m²
2 214 €
Prix maison / m²
59 854
Population
4,50% → 3,20%
Ancien taux → Nouveau taux
20 ans restants
Durée du nouveau crédit
Simulation de rachat — Niort
Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans
Appartement 60 m² (4 346 €/m²)
Maison 100 m² (2 214 €/m²)
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Simuler mon rachat de créditRachat de crédit à Niort : ce qu'il faut savoir
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Niort (79), situé en région Nouvelle-Aquitaine, affiche un prix immobilier moyen de 3 059 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires à Niort.
Le marché immobilier à Niort affiche des prix proches de la moyenne nationale. Le rachat de crédit reste pertinent dès que l'écart de taux dépasse 0,60 point et que le capital restant dû est suffisant.
Les principales villes concernées sont et .
Rachat de crédit dans les départements voisins
Niort est proche de 5 départements : Deux-Sèvres, Vendée, Charente-Maritime, Charente, Vienne. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.
Questions fréquentes — Rachat de crédit Niort
Le rachat de crédit est-il intéressant à Niort en 2026 ?
Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Niort ?
Quelle économie avec un rachat de crédit à Niort ?
Quand renégocier son crédit immobilier à Niort ?
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Le marché immobilier en Niort en 2026
La ville de Niort affiche un prix moyen au m² de 3 059 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-2.1 %). Avec 59 854 habitants, la ville présente une densité de 875 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 1 194 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Prix et budget en Niort
Un appartement se négocie en moyenne à 4 346 €/m² contre 2 214 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 260 760 €, soit une mensualité de 1 264 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 611 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 221 400 €, avec une mensualité de 1 073 € (salaire requis : 3 066 € net/mois).
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Niort | 3 059 € | -2.1 % | 59 854 |
| Deux-Sèvres | 1 945 € | -0.8 % | 375 229 |
| Vendée | 3 087 € | -4.1 % | 713 609 |
| Charente-Maritime | 3 552 € | -4.2 % | 672 279 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Niort
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 161 €) est inférieur au prix moyen (3 059 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.