Rachat de Crédit Marseille 3e Arrondissement (13)
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Chiffres clés — Marseille 3e Arrondissement (13)
5 501 €
Prix moyen / m²
5 566 €
Prix appart. / m²
3 039 €
Prix maison / m²
58 029
Population
4,50% → 3,20%
Ancien taux → Nouveau taux
20 ans restants
Durée du nouveau crédit
Simulation de rachat — Marseille 3e Arrondissement
Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans
Appartement 60 m² (5 566 €/m²)
Maison 100 m² (3 039 €/m²)
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Simuler mon rachat de créditRachat de crédit à Marseille 3e Arrondissement : ce qu'il faut savoir
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Marseille 3e Arrondissement (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, affiche un prix immobilier moyen de 5 501 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires à Marseille 3e Arrondissement.
Avec des prix élevés à Marseille 3e Arrondissement, les montants empruntés sont importants. Un rachat de crédit peut donc générer des économies très significatives, parfois plusieurs dizaines de milliers d'euros sur la durée restante du prêt.
Les principales villes concernées sont et .
Rachat de crédit dans les départements voisins
Marseille 3e Arrondissement est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse, Gard. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.
Questions fréquentes — Rachat de crédit Marseille 3e Arrondissement
Le rachat de crédit est-il intéressant à Marseille 3e Arrondissement en 2026 ?
Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Marseille 3e Arrondissement ?
Quelle économie avec un rachat de crédit à Marseille 3e Arrondissement ?
Quand renégocier son crédit immobilier à Marseille 3e Arrondissement ?
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Le marché immobilier en Marseille 3e Arrondissement en 2026
La ville de Marseille 3e Arrondissement affiche un prix moyen au m² de 5 501 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte hausse sur un an (+5.4 %). Avec 58 029 habitants, la ville présente une densité de 22 818 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 776 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en Marseille 3e Arrondissement
Un appartement se négocie en moyenne à 5 566 €/m² contre 3 039 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 333 960 €, soit une mensualité de 1 619 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 626 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 303 900 €, avec une mensualité de 1 473 € (salaire requis : 4 209 € net/mois).
Les prix en Marseille 3e Arrondissement sont 78 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Bouches-du-Rhône, Vaucluse affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Marseille 3e Arrondissement | 5 501 € | +5.4 % | 58 029 |
| Bouches-du-Rhône | 4 783 € | -3.1 % | 2 087 658 |
| Var | 5 164 € | -2.6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 3 551 € | -5.5 % | 572 056 |
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Fiscalité immobilière en Marseille 3e Arrondissement
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 179 €) est inférieur au prix moyen (5 501 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.