Rachat de Crédit Indre-et-Loire (37)
Simulez votre rachat de crédit selon les prix réels du marché dans le Indre-et-Loire. Économies, IRA, nouvelle mensualité.
Chiffres clés — Indre-et-Loire (37)
2 890 €
Prix moyen / m²
3 779 €
Prix appart. / m²
2 501 €
Prix maison / m²
619 362
Population
4,50% → 3,20%
Ancien taux → Nouveau taux
20 ans restants
Durée du nouveau crédit
Simulation de rachat — Indre-et-Loire
Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans
Appartement 60 m² (3 779 €/m²)
Maison 100 m² (2 501 €/m²)
Simulez votre rachat de crédit personnalisé pour votre projet dans le Indre-et-Loire
Simuler mon rachat de créditRachat de crédit dans le Indre-et-Loire : ce qu'il faut savoir
L
Le département Indre-et-Loire (37), situé en région Centre-Val de Loire, affiche un prix immobilier moyen de 2 890 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires dans le Indre-et-Loire.
Avec des prix élevés dans le Indre-et-Loire, les montants empruntés sont importants. Un rachat de crédit peut donc générer des économies très significatives, parfois plusieurs dizaines de milliers d'euros sur la durée restante du prêt.
Les principales villes concernées sont Tours, Joué-lès-Tours, Saint-Cyr-sur-Loire, Saint-Pierre-des-Corps, Saint-Avertin, Amboise, Chambray-lès-Tours et Montlouis-sur-Loire.
Rachat de crédit dans les départements voisins
Le Indre-et-Loire est voisin de 5 départements : Indre-et-Loire, Loir-et-Cher, Indre, Vienne, Maine-et-Loire. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.
Questions fréquentes — Rachat de crédit Indre-et-Loire
Le rachat de crédit est-il intéressant dans le Indre-et-Loire en 2026 ?
Quels sont les frais d'un rachat de crédit dans le Indre-et-Loire ?
Quelle économie avec un rachat de crédit dans le Indre-et-Loire ?
Quand renégocier son crédit immobilier dans le Indre-et-Loire ?
Calculateurs liés
Simulateur rachat de crédit
Calcul personnalisé tous montants
Crédit immobilier Indre-et-Loire
Simulation de crédit pour ce département
Frais de notaire Indre-et-Loire
Calcul détaillé pour ce département
Capacité d'emprunt
Combien pouvez-vous emprunter ?
Le marché immobilier en Indre-et-Loire en 2026
Le département Indre-et-Loire (37) affiche un prix moyen au m² de 2 890 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-7.4 %). Avec ses 619 362 habitants répartis sur 6 127 km², le département présente une densité de 101 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 9 581 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Indre-et-Loire
Un appartement se négocie en moyenne à 3 779 €/m² contre 2 501 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 226 740 €, soit une mensualité de 1 099 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 140 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 250 100 €, avec une mensualité de 1 212 € (salaire requis : 3 463 € net/mois).
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Indre-et-Loire | 2 890 € | -7.4 % | 619 362 |
| Indre-et-Loire | 2 890 € | -7.4 % | 619 362 |
| Loir-et-Cher | 2 052 € | -3.3 % | 328 543 |
| Indre | 1 575 € | -1.9 % | 216 069 |
Principales villes en Indre-et-Loire
Fiscalité immobilière en Indre-et-Loire
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 356 €) est inférieur au prix moyen (2 890 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 272 communes, dont les principales sont Tours, Joué-lès-Tours, Saint-Cyr-sur-Loire, Saint-Pierre-des-Corps.