Frais de Notaire Indre-et-Loire (37)

Le marché immobilier dans le Indre-et-Loire en 2026

Le département Indre-et-Loire (37), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 619 362 habitants répartis sur 6 127 km² (101 hab/km²) et 272 communes. Les principales villes sont Tours, Joué-lès-Tours, Saint-Cyr-sur-Loire, Saint-Pierre-des-Corps, Saint-Avertin, Amboise, Chambray-lès-Tours et Montlouis-sur-Loire.

Le marché immobilier dans le Indre-et-Loire affiche un prix moyen de 2 890 euros/m² (médian : 2 356 euros/m²), en évolution de -7.4% sur un an. Les appartements (3 779 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 501 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine. Le département enregistre environ 9 581 transactions immobilières par an.

Frais de notaire dans le Indre-et-Loire : taux et détails

Le Indre-et-Loire fait partie des départements ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 884 euros sur un bien à 173 400 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Indre-et-Loire

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 890 euros/m²)

Appartement (45 m² à 3 779 euros/m²)

Maison (90 m² à 2 501 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Le Indre-et-Loire est voisin de 5 départements : Indre-et-Loire, Loir-et-Cher, Indre, Vienne, Maine-et-Loire. Le marché immobilier dans le Indre-et-Loire est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.

Indre-et-Loire en bref

Questions fréquentes — Indre-et-Loire