Rachat de Crédit Hautes-Pyrénées (65)
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Chiffres clés — Hautes-Pyrénées (65)
2 529 €
Prix moyen / m²
3 149 €
Prix appart. / m²
1 934 €
Prix maison / m²
231 349
Population
4,50% → 3,20%
Ancien taux → Nouveau taux
20 ans restants
Durée du nouveau crédit
Simulation de rachat — Hautes-Pyrénées
Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans
Appartement 60 m² (3 149 €/m²)
Maison 100 m² (1 934 €/m²)
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Simuler mon rachat de créditRachat de crédit dans le Hautes-Pyrénées : ce qu'il faut savoir
Les Hautes-Pyrénées presentent un marché modeste centre sur Tarbes, ville de garnison, et les stations de ski (Cauterets, Saint-Lary, Grand Tourmalet). Lourdes, ville de pèlerinage, genere un marché spécifique lie au tourisme religieux. Les prix restent contenus mais le département souffre d
Le département Hautes-Pyrénées (65), situé en région Occitanie, affiche un prix immobilier moyen de 2 529 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires dans le Hautes-Pyrénées.
Avec des prix élevés dans le Hautes-Pyrénées, les montants empruntés sont importants. Un rachat de crédit peut donc générer des économies très significatives, parfois plusieurs dizaines de milliers d'euros sur la durée restante du prêt.
Les principales villes concernées sont Tarbes et Lourdes.
Rachat de crédit dans les départements voisins
Le Hautes-Pyrénées est voisin de 5 départements : Hautes-Pyrénées, Pyrénées-Atlantiques, Gers, Haute-Garonne, Ariège. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.
Questions fréquentes — Rachat de crédit Hautes-Pyrénées
Le rachat de crédit est-il intéressant dans le Hautes-Pyrénées en 2026 ?
Quels sont les frais d'un rachat de crédit dans le Hautes-Pyrénées ?
Quelle économie avec un rachat de crédit dans le Hautes-Pyrénées ?
Quand renégocier son crédit immobilier dans le Hautes-Pyrénées ?
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Le marché immobilier en Hautes-Pyrénées en 2026
Le département Hautes-Pyrénées (65) affiche un prix moyen au m² de 2 529 €, inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-2.3 %). Avec ses 231 349 habitants répartis sur 4 464 km², le département présente une densité de 52 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 4 443 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Prix et budget en Hautes-Pyrénées
Un appartement se négocie en moyenne à 3 149 €/m² contre 1 934 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 188 940 €, soit une mensualité de 916 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 617 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 193 400 €, avec une mensualité de 937 € (salaire requis : 2 677 € net/mois).
Les prix en Hautes-Pyrénées sont 18 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Pyrénées-Atlantiques affiche des prix plus élevés.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Hautes-Pyrénées | 2 529 € | -2.3 % | 231 349 |
| Hautes-Pyrénées | 2 529 € | -2.3 % | 231 349 |
| Pyrénées-Atlantiques | 3 909 € | -0.4 % | 706 564 |
| Gers | 2 151 € | -2.1 % | 192 645 |
Principales villes en Hautes-Pyrénées
Fiscalité immobilière en Hautes-Pyrénées
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 831 €) est inférieur au prix moyen (2 529 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 469 communes, dont les principales sont Tarbes, Lourdes.