Rachat de Crédit Tarbes (65)
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Chiffres clés — Tarbes (65)
3 123 €
Prix moyen / m²
3 431 €
Prix appart. / m²
1 917 €
Prix maison / m²
44 399
Population
4,50% → 3,20%
Ancien taux → Nouveau taux
20 ans restants
Durée du nouveau crédit
Simulation de rachat — Tarbes
Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans
Appartement 60 m² (3 431 €/m²)
Maison 100 m² (1 917 €/m²)
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Simuler mon rachat de créditRachat de crédit à Tarbes : ce qu'il faut savoir
Ville de Occitanie.
Tarbes (65), situé en région Occitanie, affiche un prix immobilier moyen de 3 123 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires à Tarbes.
Le marché immobilier à Tarbes affiche des prix proches de la moyenne nationale. Le rachat de crédit reste pertinent dès que l'écart de taux dépasse 0,60 point et que le capital restant dû est suffisant.
Les principales villes concernées sont et .
Rachat de crédit dans les départements voisins
Tarbes est proche de 5 départements : Hautes-Pyrénées, Pyrénées-Atlantiques, Gers, Haute-Garonne, Ariège. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.
Questions fréquentes — Rachat de crédit Tarbes
Le rachat de crédit est-il intéressant à Tarbes en 2026 ?
Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Tarbes ?
Quelle économie avec un rachat de crédit à Tarbes ?
Quand renégocier son crédit immobilier à Tarbes ?
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Le marché immobilier en Tarbes en 2026
La ville de Tarbes affiche un prix moyen au m² de 3 123 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-1.3 %). Avec 44 399 habitants, la ville présente une densité de 2 894 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 988 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Prix et budget en Tarbes
Un appartement se négocie en moyenne à 3 431 €/m² contre 1 917 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 205 860 €, soit une mensualité de 998 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 851 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 191 700 €, avec une mensualité de 929 € (salaire requis : 2 654 € net/mois).
Les prix en Tarbes sont 1 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Hautes-Pyrénées, Gers affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Tarbes | 3 123 € | -1.3 % | 44 399 |
| Hautes-Pyrénées | 2 529 € | -2.3 % | 231 349 |
| Pyrénées-Atlantiques | 3 909 € | -0.4 % | 706 564 |
| Gers | 2 151 € | -2.1 % | 192 645 |
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Fiscalité immobilière en Tarbes
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 632 €) est inférieur au prix moyen (3 123 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.