Rachat de Crédit Haute-Savoie (74)
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Chiffres clés — Haute-Savoie (74)
5 456 €
Prix moyen / m²
5 477 €
Prix appart. / m²
5 404 €
Prix maison / m²
861 158
Population
4,50% → 3,20%
Ancien taux → Nouveau taux
20 ans restants
Durée du nouveau crédit
Simulation de rachat — Haute-Savoie
Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans
Appartement 60 m² (5 477 €/m²)
Maison 100 m² (5 404 €/m²)
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Simuler mon rachat de créditRachat de crédit dans le Haute-Savoie : ce qu'il faut savoir
La Haute-Savoie est l
Le département Haute-Savoie (74), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, affiche un prix immobilier moyen de 5 456 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires dans le Haute-Savoie.
Avec des prix élevés dans le Haute-Savoie, les montants empruntés sont importants. Un rachat de crédit peut donc générer des économies très significatives, parfois plusieurs dizaines de milliers d'euros sur la durée restante du prêt.
Les principales villes concernées sont Annecy, Thonon-les-Bains, Annemasse, Cluses, Sallanches, Rumilly, Saint-Julien-en-Genevois et Bonneville.
Rachat de crédit dans les départements voisins
Le Haute-Savoie est voisin de 3 départements : Haute-Savoie, Savoie, Ain. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.
Questions fréquentes — Rachat de crédit Haute-Savoie
Le rachat de crédit est-il intéressant dans le Haute-Savoie en 2026 ?
Quels sont les frais d'un rachat de crédit dans le Haute-Savoie ?
Quelle économie avec un rachat de crédit dans le Haute-Savoie ?
Quand renégocier son crédit immobilier dans le Haute-Savoie ?
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Le marché immobilier en Haute-Savoie en 2026
Le département Haute-Savoie (74) affiche un prix moyen au m² de 5 456 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-2.2 %). Avec ses 861 158 habitants répartis sur 4 388 km², le département présente une densité de 196 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 14 917 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Prix et budget en Haute-Savoie
Un appartement se négocie en moyenne à 5 477 €/m² contre 5 404 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 328 620 €, soit une mensualité de 1 593 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 551 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 540 400 €, avec une mensualité de 2 619 € (salaire requis : 7 483 € net/mois).
Les prix en Haute-Savoie sont 76 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Haute-Savoie | 5 456 € | -2.2 % | 861 158 |
| Haute-Savoie | 5 456 € | -2.2 % | 861 158 |
| Savoie | 5 264 € | -1.4 % | 448 226 |
| Ain | 3 453 € | -3.3 % | 679 344 |
Principales villes en Haute-Savoie
Fiscalité immobilière en Haute-Savoie
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 541 €) est inférieur au prix moyen (5 456 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 279 communes, dont les principales sont Annecy, Thonon-les-Bains, Annemasse, Cluses.