Rachat de Crédit Guyane (973)
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Chiffres clés — Guyane (973)
5 156 €
Prix moyen / m²
6 045 €
Prix appart. / m²
4 522 €
Prix maison / m²
293 996
Population
4,50% → 3,20%
Ancien taux → Nouveau taux
20 ans restants
Durée du nouveau crédit
Simulation de rachat — Guyane
Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans
Appartement 60 m² (6 045 €/m²)
Maison 100 m² (4 522 €/m²)
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Simuler mon rachat de créditRachat de crédit à Guyane : ce qu'il faut savoir
La Guyane est le plus grand département français par la superficie mais l
Le département Guyane (973), situé en région Guyane, affiche un prix immobilier moyen de 5 156 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires à Guyane.
Avec des prix élevés à Guyane, les montants empruntés sont importants. Un rachat de crédit peut donc générer des économies très significatives, parfois plusieurs dizaines de milliers d'euros sur la durée restante du prêt.
Les principales villes concernées sont Cayenne, Saint-Laurent-du-Maroni, Matoury, Remire-Montjoly, Kourou, Macouria, Mana et Apatou.
Rachat de crédit dans les départements voisins
Le Guyane est voisin de 1 départements : Guyane. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.
Questions fréquentes — Rachat de crédit Guyane
Le rachat de crédit est-il intéressant à Guyane en 2026 ?
Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Guyane ?
Quelle économie avec un rachat de crédit à Guyane ?
Quand renégocier son crédit immobilier à Guyane ?
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Le marché immobilier en Guyane en 2026
Le département Guyane (973) affiche un prix moyen au m² de 5 156 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte hausse sur un an (+4.1 %). Avec ses 293 996 habitants répartis sur 83 534 km², le département présente une densité de 4 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 1 147 transactions par an, ce qui en fait un marché peu liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Guyane
Un appartement se négocie en moyenne à 6 045 €/m² contre 4 522 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 362 700 €, soit une mensualité de 1 758 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 023 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 452 200 €, avec une mensualité de 2 192 € (salaire requis : 6 263 € net/mois).
Les prix en Guyane sont 67 % au-dessus de la moyenne nationale.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Guyane | 5 156 € | +4.1 % | 293 996 |
| Guyane | 5 156 € | +4.1 % | 293 996 |
Principales villes en Guyane
Fiscalité immobilière en Guyane
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 010 €) est inférieur au prix moyen (5 156 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 22 communes, dont les principales sont Cayenne, Saint-Laurent-du-Maroni, Matoury, Remire-Montjoly.