Rachat de Crédit Essonne (91)
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Chiffres clés — Essonne (91)
3 888 €
Prix moyen / m²
4 083 €
Prix appart. / m²
3 681 €
Prix maison / m²
1 338 485
Population
4,50% → 3,20%
Ancien taux → Nouveau taux
20 ans restants
Durée du nouveau crédit
Simulation de rachat — Essonne
Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans
Appartement 60 m² (4 083 €/m²)
Maison 100 m² (3 681 €/m²)
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Simuler mon rachat de créditRachat de crédit dans le Essonne : ce qu'il faut savoir
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Le département Essonne (91), situé en région Île-de-France, affiche un prix immobilier moyen de 3 888 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires dans le Essonne.
Avec des prix élevés dans le Essonne, les montants empruntés sont importants. Un rachat de crédit peut donc générer des économies très significatives, parfois plusieurs dizaines de milliers d'euros sur la durée restante du prêt.
Les principales villes concernées sont Évry-Courcouronnes, Corbeil-Essonnes, Massy, Savigny-sur-Orge, Palaiseau, Athis-Mons, Sainte-Geneviève-des-Bois et Vigneux-sur-Seine.
Rachat de crédit dans les départements voisins
Le Essonne est voisin de 5 départements : Essonne, Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.
Questions fréquentes — Rachat de crédit Essonne
Le rachat de crédit est-il intéressant dans le Essonne en 2026 ?
Quels sont les frais d'un rachat de crédit dans le Essonne ?
Quelle économie avec un rachat de crédit dans le Essonne ?
Quand renégocier son crédit immobilier dans le Essonne ?
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Le marché immobilier en Essonne en 2026
Le département Essonne (91) affiche un prix moyen au m² de 3 888 €, supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-6.3 %). Avec ses 1 338 485 habitants répartis sur 1 804 km², le département présente une densité de 742 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 13 685 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en Essonne
Un appartement se négocie en moyenne à 4 083 €/m² contre 3 681 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 244 980 €, soit une mensualité de 1 187 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 391 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 368 100 €, avec une mensualité de 1 784 € (salaire requis : 5 097 € net/mois).
Les prix en Essonne sont 26 % au-dessus de la moyenne nationale.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Essonne | 3 888 € | -6.3 % | 1 338 485 |
| Essonne | 3 888 € | -6.3 % | 1 338 485 |
| Seine-et-Marne | 3 666 € | -6.1 % | 1 468 108 |
| Val-de-Marne | 5 851 € | -3 % | 1 426 929 |
Principales villes en Essonne
Fiscalité immobilière en Essonne
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 245 €) est inférieur au prix moyen (3 888 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 194 communes, dont les principales sont Évry-Courcouronnes, Corbeil-Essonnes, Massy, Savigny-sur-Orge.