Rachat de Crédit Dordogne (24)
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Chiffres clés — Dordogne (24)
2 501 €
Prix moyen / m²
4 032 €
Prix appart. / m²
2 193 €
Prix maison / m²
417 614
Population
4,50% → 3,20%
Ancien taux → Nouveau taux
20 ans restants
Durée du nouveau crédit
Simulation de rachat — Dordogne
Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans
Appartement 60 m² (4 032 €/m²)
Maison 100 m² (2 193 €/m²)
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Simuler mon rachat de créditRachat de crédit dans le Dordogne : ce qu'il faut savoir
La Dordogne, plus grand département de Nouvelle-Aquitaine, seduit par son patrimoine (Périgord Noir, châteaux, grottes de Lascaux) et ses prix modérés. Le marché des résidences secondaires, historiquement porte par les Britanniques, reste actif malgré le Brexit. Sarlat et sa région affichent une prime touristique significative.
Le département Dordogne (24), situé en région Nouvelle-Aquitaine, affiche un prix immobilier moyen de 2 501 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires dans le Dordogne.
Avec des prix élevés dans le Dordogne, les montants empruntés sont importants. Un rachat de crédit peut donc générer des économies très significatives, parfois plusieurs dizaines de milliers d'euros sur la durée restante du prêt.
Les principales villes concernées sont Périgueux, Bergerac et Boulazac Isle Manoire.
Rachat de crédit dans les départements voisins
Le Dordogne est voisin de 5 départements : Dordogne, Gironde, Lot-et-Garonne, Lot, Corrèze. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.
Questions fréquentes — Rachat de crédit Dordogne
Le rachat de crédit est-il intéressant dans le Dordogne en 2026 ?
Quels sont les frais d'un rachat de crédit dans le Dordogne ?
Quelle économie avec un rachat de crédit dans le Dordogne ?
Quand renégocier son crédit immobilier dans le Dordogne ?
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Le marché immobilier en Dordogne en 2026
Le département Dordogne (24) affiche un prix moyen au m² de 2 501 €, inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-2.7 %). Avec ses 417 614 habitants répartis sur 9 060 km², le département présente une densité de 46 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 8 959 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Prix et budget en Dordogne
Un appartement se négocie en moyenne à 4 032 €/m² contre 2 193 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 241 920 €, soit une mensualité de 1 173 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 351 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 219 300 €, avec une mensualité de 1 063 € (salaire requis : 3 037 € net/mois).
Les prix en Dordogne sont 19 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Gironde affiche des prix plus élevés.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Dordogne | 2 501 € | -2.7 % | 417 614 |
| Dordogne | 2 501 € | -2.7 % | 417 614 |
| Gironde | 4 079 € | -6.5 % | 1 690 493 |
| Lot-et-Garonne | 2 130 € | -2.6 % | 333 602 |
Principales villes en Dordogne
Fiscalité immobilière en Dordogne
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 779 €) est inférieur au prix moyen (2 501 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 503 communes, dont les principales sont Périgueux, Bergerac, Boulazac Isle Manoire.