Rachat de Crédit Dax (40)
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Chiffres clés — Dax (40)
3 546 €
Prix moyen / m²
3 881 €
Prix appart. / m²
2 778 €
Prix maison / m²
22 109
Population
4,50% → 3,20%
Ancien taux → Nouveau taux
20 ans restants
Durée du nouveau crédit
Simulation de rachat — Dax
Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans
Appartement 60 m² (3 881 €/m²)
Maison 100 m² (2 778 €/m²)
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Simuler mon rachat de créditRachat de crédit à Dax : ce qu'il faut savoir
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Dax (40), situé en région Nouvelle-Aquitaine, affiche un prix immobilier moyen de 3 546 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires à Dax.
Le marché immobilier à Dax affiche des prix proches de la moyenne nationale. Le rachat de crédit reste pertinent dès que l'écart de taux dépasse 0,60 point et que le capital restant dû est suffisant.
Les principales villes concernées sont et .
Rachat de crédit dans les départements voisins
Dax est proche de 5 départements : Landes, Gironde, Lot-et-Garonne, Gers, Pyrénées-Atlantiques. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.
Questions fréquentes — Rachat de crédit Dax
Le rachat de crédit est-il intéressant à Dax en 2026 ?
Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Dax ?
Quelle économie avec un rachat de crédit à Dax ?
Quand renégocier son crédit immobilier à Dax ?
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Le marché immobilier en Dax en 2026
La ville de Dax affiche un prix moyen au m² de 3 546 €, supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-2.6 %). Avec 22 109 habitants, la ville présente une densité de 1 122 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 540 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Prix et budget en Dax
Un appartement se négocie en moyenne à 3 881 €/m² contre 2 778 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 232 860 €, soit une mensualité de 1 129 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 226 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 277 800 €, avec une mensualité de 1 346 € (salaire requis : 3 846 € net/mois).
Les prix en Dax sont 15 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Lot-et-Garonne affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Dax | 3 546 € | -2.6 % | 22 109 |
| Landes | 3 506 € | -2.9 % | 433 570 |
| Gironde | 4 079 € | -6.5 % | 1 690 493 |
| Lot-et-Garonne | 2 130 € | -2.6 % | 333 602 |
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Fiscalité immobilière en Dax
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 603 €) est inférieur au prix moyen (3 546 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.