PTZ Nouméa (988)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché à Nouméa. Zone B1/B2, montant, plafonds de revenus.
Zone PTZ et chiffres clés — Nouméa (988)
Zone B1/B2
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
135 000 €
Plafond PTZ
3 200 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone B1/B2
Simulation PTZ — Nouméa
Zone B1/B2 — Quotité 40% — Plafond 135 000 €
Appartement 45 m² (3 400 €/m²)
Maison 90 m² (3 800 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ à Nouméa : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif d'aide à l'accession à la propriété destiné aux primo-accédants. À Nouméa (988), le département est classé en zone B1/B2, ce qui détermine les conditions d'éligibilité et le montant du PTZ.
Nouméa, situé en région Nouvelle-Calédonie, compte environ 95 000 habitants répartis sur 46 km² (5600 hab/km²).
En zone B1/B2, Nouméa offre un marché immobilier équilibré avec un prix moyen de 3 200 €/m². Le PTZ couvre jusqu'à 40% du prix du bien (plafond 135 000 €), ce qui constitue un levier intéressant pour les primo-accédants.
Pour bénéficier du PTZ à Nouméa, vous devez être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années) et respecter les plafonds de revenus de la zone B1/B2. Le logement doit devenir votre résidence principale.
Questions fréquentes — PTZ Nouméa
Quelle est la zone PTZ à Nouméa en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Nouméa ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Nouméa ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Nouméa ?
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Le marché immobilier en Nouméa en 2026
La ville de Nouméa affiche un prix moyen au m² de 3 200 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-2 %). Avec 95 000 habitants, la ville présente une densité de 5 600 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 1 500 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Nouméa
Un appartement se négocie en moyenne à 3 400 €/m² contre 3 800 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 204 000 €, soit une mensualité de 989 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 826 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 380 000 €, avec une mensualité de 1 842 € (salaire requis : 5 263 € net/mois).
Les prix en Nouméa sont 3 % au-dessus de la moyenne nationale.
Fiscalité immobilière en Nouméa
Ce territoire applique un taux réduit de DMTO, ce qui diminue légèrement les frais de notaire par rapport à la moyenne nationale. Le prix médian au m² (2 900 €) est inférieur au prix moyen (3 200 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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