PTZ Cannes (06)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché à Cannes. Zone A/A bis, montant, plafonds de revenus.
Zone PTZ et chiffres clés — Cannes (06)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
7 392 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Cannes
Zone A/A bis — Quotité 40% — Plafond 150 000 €
Appartement 45 m² (7 292 €/m²)
Maison 90 m² (9 651 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ à Cannes : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif d'aide à l'accession à la propriété destiné aux primo-accédants. À Cannes (06), le département est classé en zone A/A bis, ce qui détermine les conditions d'éligibilité et le montant du PTZ.
Cannes, situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 74 350 habitants répartis sur 21 km² (3580 hab/km²).
En zone A/A bis, l'attractivité forte de Cannes se traduit par des prix immobiliers élevés (7 392 €/m² en moyenne). Le PTZ permet de financer jusqu'à 40% du prix du bien, dans la limite de 150 000 euros, un coup de pouce significatif pour les primo-accédants face à des prix élevés.
Pour bénéficier du PTZ à Cannes, vous devez être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années) et respecter les plafonds de revenus de la zone A/A bis. Le logement doit devenir votre résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Cannes est proche de 3 départements : Alpes-Maritimes, Var, Alpes-de-Haute-Provence. La zone PTZ peut varier d'un département à l'autre, influençant directement le montant et les conditions du prêt à taux zéro.
Questions fréquentes — PTZ Cannes
Quelle est la zone PTZ à Cannes en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Cannes ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Cannes ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Cannes ?
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Le marché immobilier en Cannes en 2026
La ville de Cannes affiche un prix moyen au m² de 7 392 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en hausse modérée sur un an (+1.1 %). Avec 74 350 habitants, la ville présente une densité de 3 580 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 2 531 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en Cannes
Un appartement se négocie en moyenne à 7 292 €/m² contre 9 651 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 437 520 €, soit une mensualité de 2 121 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 6 060 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 965 100 €, avec une mensualité de 4 678 € (salaire requis : 13 366 € net/mois).
Les prix en Cannes sont 139 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Alpes-Maritimes, Var, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Cannes | 7 392 € | +1.1 % | 74 350 |
| Alpes-Maritimes | 5 907 € | +0.3 % | 1 128 418 |
| Var | 5 164 € | -2.6 % | 1 119 307 |
| Alpes-de-Haute-Provence | 3 018 € | -1.1 % | 168 054 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Cannes
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 926 €) est inférieur au prix moyen (7 392 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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