Pinel / Denormandie Savoie (73)
Simulez votre réduction d'impôt Pinel ou Denormandie selon les prix réels du marché dans le Savoie. Zone A/A bis.
Chiffres clés Pinel — Savoie (73)
A/A bis
Zone Pinel
5 735 €
Prix appart. / m²
14.49 €
Plafond loyer / m²
Oui
Éligible Pinel
Plafonds Pinel 2026
220 000 €
Prix plafonné (40 m²)
579,6 €/mois
Loyer max (40 m²)
448 226 hab.
Population
Simulation réduction d'impôt — Savoie
Appartement 40 m² — Prix 5 735 €/m² — Plafonné à 5 500 €/m² et 300 000 €
Engagement 6 ans (taux 9%)
Engagement 9 ans (taux 12%)
Engagement 12 ans (taux 14%)
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Simuler mon investissement PinelInvestir en Pinel dans le Savoie : ce qu'il faut savoir
La Savoie combine un marché urbain dynamique (Chambéry, Aix-les-Bains) et un marché de stations de ski premium (Courchevel, Val Thorens, Meribel) qui tire les prix vers le haut. Chambéry, a mi-chemin entre Lyon et Grenoble, offre un cadre de vie montagnard a prix raisonnable. Les stations des 3 Vallees comptent parmi les plus chères d
Le département Savoie (73), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 448 226 habitants avec Chambéry comme chef-lieu. Les principales villes sont Chambéry, Aix-les-Bains, Albertville et La Motte-Servolex.
Classé en zone A/A bis, le département Savoie est éligible au dispositif Pinel. Les investisseurs peuvent bénéficier d'une réduction d'impôt allant de 9% à 14% du prix d'achat selon la durée d'engagement locatif (6, 9 ou 12 ans). Le plafond de loyer en zone A est de 14.49 euros/m², et le prix d'achat est plafonné à 5 735 euros/m².
L'attractivité forte de Savoie assure une demande locative soutenue, facilitant la mise en location du bien Pinel. Les investisseurs bénéficient d'un marché tendu avec peu de vacance locative.
Départements voisins — Investissement Pinel
Le Savoie est voisin de 5 départements : Savoie, Haute-Savoie, Ain, Isère, Hautes-Alpes. Le marché locatif dans le Savoie est dynamique, avec une forte demande qui sécurise l'investissement Pinel. Comparez avec les départements voisins pour identifier les meilleures opportunités.
Questions fréquentes — Pinel Savoie
Quelle est la zone Pinel dans le Savoie ?
Quelle réduction d'impôt Pinel dans le Savoie en 2026 ?
Quel loyer Pinel maximum dans le Savoie ?
Peut-on investir en Denormandie dans le Savoie ?
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Le marché immobilier en Savoie en 2026
Le département Savoie (73) affiche un prix moyen au m² de 5 264 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-1.4 %). Avec ses 448 226 habitants répartis sur 6 028 km², le département présente une densité de 74 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 9 339 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Prix et budget en Savoie
Un appartement se négocie en moyenne à 5 735 €/m² contre 4 097 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 344 100 €, soit une mensualité de 1 668 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 766 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 409 700 €, avec une mensualité de 1 986 € (salaire requis : 5 674 € net/mois).
Les prix en Savoie sont 70 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Savoie | 5 264 € | -1.4 % | 448 226 |
| Savoie | 5 264 € | -1.4 % | 448 226 |
| Haute-Savoie | 5 456 € | -2.2 % | 861 158 |
| Ain | 3 453 € | -3.3 % | 679 344 |
Principales villes en Savoie
Fiscalité immobilière en Savoie
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 826 €) est inférieur au prix moyen (5 264 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 273 communes, dont les principales sont Chambéry, Aix-les-Bains, Albertville, La Motte-Servolex.
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