Pinel / Denormandie Saint-Quentin (02)
Simulez votre réduction d'impôt Pinel ou Denormandie selon les prix réels du marché à Saint-Quentin. Zone B1.
Chiffres clés Pinel — Saint-Quentin (02)
B1
Zone Pinel
4 724 €
Prix appart. / m²
11.68 €
Plafond loyer / m²
Oui
Éligible Pinel
Plafonds Pinel 2026
188 960 €
Prix plafonné (40 m²)
467,2 €/mois
Loyer max (40 m²)
52 813 hab.
Population
Simulation réduction d'impôt — Saint-Quentin
Appartement 40 m² — Prix 4 724 €/m² — Plafonné à 4 724 €/m² et 300 000 €
Engagement 6 ans (taux 9%)
Engagement 9 ans (taux 12%)
Engagement 12 ans (taux 14%)
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Simuler mon investissement PinelInvestir en Pinel à Saint-Quentin : ce qu'il faut savoir
Ville de Hauts-de-France.
Saint-Quentin (02), situé en région Hauts-de-France, compte environ 52 813 habitants avec Saint-Quentin comme chef-lieu.
Classé en zone B1, le département Saint-Quentin est éligible au dispositif Pinel. Les investisseurs peuvent bénéficier d'une réduction d'impôt allant de 9% à 14% du prix d'achat selon la durée d'engagement locatif (6, 9 ou 12 ans). Le plafond de loyer en zone B1 est de 11.68 euros/m², et le prix d'achat est plafonné à 4 630 euros/m².
L'attractivité moyenne de Saint-Quentin offre un bon compromis entre prix d'achat raisonnable et demande locative correcte. Le rendement locatif peut être intéressant grâce à des prix d'entrée plus bas qu'en zone tendue.
Départements voisins — Investissement Pinel
Saint-Quentin est proche de 5 départements : Aisne, Nord, Somme, Oise, Seine-et-Marne. Le marché locatif à Saint-Quentin offre un bon potentiel pour l'investissement locatif défiscalisant. Les départements voisins peuvent présenter des zones Pinel différentes.
Questions fréquentes — Pinel Saint-Quentin
Quelle est la zone Pinel à Saint-Quentin ?
Quelle réduction d'impôt Pinel à Saint-Quentin en 2026 ?
Quel loyer Pinel maximum à Saint-Quentin ?
Peut-on investir en Denormandie à Saint-Quentin ?
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Le marché immobilier en Saint-Quentin en 2026
La ville de Saint-Quentin affiche un prix moyen au m² de 2 632 €, inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-12 %). Avec 52 813 habitants, la ville présente une densité de 2 316 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 886 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Saint-Quentin
Un appartement se négocie en moyenne à 4 724 €/m² contre 1 227 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 283 440 €, soit une mensualité de 1 374 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 926 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 122 700 €, avec une mensualité de 595 € (salaire requis : 1 700 € net/mois).
Les prix en Saint-Quentin sont 15 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord affiche des prix plus élevés.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Quentin | 2 632 € | -12 % | 52 813 |
| Aisne | 1 795 € | -4 % | 523 342 |
| Nord | 3 047 € | -4.5 % | 2 615 635 |
| Somme | 2 814 € | -5.8 % | 565 413 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Saint-Quentin
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 300 €) est inférieur au prix moyen (2 632 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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