Peut-on donner un bien immobilier à Montélimar sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Montélimar, un appartement de 60 m² vaut 177 300 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 13 654 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Montélimar (26)

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Montélimar. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Montélimar

Donation en ligne directe (parent à enfant) — Prix immobiliers locaux

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 955 €/m²) 177 300 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 77 300 €

Droits de donation 13 654 €

Taux effectif 7.7%

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 955 €/m²) 177 300 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0%

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 657 €/m²) 265 700 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 165 700 €

Droits de donation 31 334 €

Taux effectif 11.8%

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 657 €/m²) 265 700 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 65 700 €

Droits de donation totaux 9 528 €

Taux effectif 3.6%

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Donation immobilière en Montélimar : ce qu'il faut savoir

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

Montélimar (26), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 40 595 habitants. Avec un prix moyen de 2 840 euros/m², la donation d'un bien immobilier à Montélimar peut entraîner des droits significatifs selon le lien de parenté et la valeur du bien.

La donation permet de transmettre un bien immobilier de son vivant, en bénéficiant d'abattements fiscaux renouvelables tous les 15 ans. Les prix immobiliers accessibles à Montélimar permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

L'attractivité moyenne de Montélimar offre un marché stable, propice à une planification patrimoniale sereine avec des droits de donation maîtrisés.

Comparaison avec les départements voisins

Montélimar est proche de 5 départements : Drôme, Ardèche, Vaucluse, Hautes-Alpes, Isère. Les prix modérés à Montélimar permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 13 654 euros.

Drôme Ardèche Vaucluse Hautes-Alpes Isère

Questions fréquentes — Donation Montélimar

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Montélimar ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, identique dans tous les départements français. Cet abattement est renouvelable tous les 15 ans. À Montélimar, pour un appartement de 60 m² estimé à 177 300 euros, la base taxable après abattement est de 77 300 euros.

Combien coûte la donation d'une maison à Montélimar ?

Pour une maison de 100 m² à Montélimar estimée à 265 700 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 31 334 euros après abattement de 100 000 euros, soit un taux effectif de 11.8%. En partageant entre 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 9 528 euros grâce au doublement de l'abattement.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien donné est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros (renouvelable tous les 15 ans). Pour un petit-enfant, il est de 31 865 euros. Pour un conjoint ou partenaire de PACS, l'abattement est de 80 724 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le barème des droits de donation en ligne directe comporte 7 tranches progressives : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique sur la part nette taxable, après déduction de l'abattement.

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Le marché immobilier en Montélimar en 2026

La ville de Montélimar affiche un prix moyen au m² de 2 840 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-5.6 %). Avec 40 595 habitants, la ville présente une densité de 875 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 662 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Prix et budget en Montélimar

Un appartement se négocie en moyenne à 2 955 €/m² contre 2 657 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 177 300 €, soit une mensualité de 859 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 454 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 265 700 €, avec une mensualité de 1 288 € (salaire requis : 3 680 € net/mois).

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix moyen/m²	Évolution 1 an	Population
Montélimar	2 840 €	-5.6 %	40 595
Drôme	2 969 €	-2.6 %	524 207
Ardèche	2 700 €	+0 %	334 231
Vaucluse	3 551 €	-5.5 %	572 056

Autres villes de la région

Albertville 19 978 hab.

Bourg-en-Bresse 42 372 hab.

2 670 €/m²

Bron 42 982 hab.

3 903 €/m²

Fiscalité immobilière en Montélimar

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 258 €) est inférieur au prix moyen (2 840 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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