Donation Hauts-de-Seine (92)
Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels dans le Hauts-de-Seine. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.
Abattements et barème — Donation 2026
100 000 €
Abattement enfant
31 865 €
Abattement petit-enfant
80 724 €
Abattement conjoint
Barème en ligne directe (parent-enfant)
Simulation de donation — Hauts-de-Seine
Donation en ligne directe (parent à enfant) — Prix immobiliers locaux
Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant
Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants
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Simuler ma donationDonation immobilière en Hauts-de-Seine : ce qu'il faut savoir
Les Hauts-de-Seine sont le département le plus riche de France avec les prix immobiliers les plus élevés de la petite couronne. Neuilly-sur-Seine, Boulogne-Billancourt et Levallois-Perret rivalisent avec les beaux quartiers parisiens. La Défense, premier quartier d
Le département Hauts-de-Seine (92), situé en région Île-de-France, compte environ 1 654 712 habitants. Les principales villes sont Boulogne-Billancourt, Nanterre, Asnières-sur-Seine, Colombes, Courbevoie, Rueil-Malmaison, Levallois-Perret et Issy-les-Moulineaux. Avec un prix moyen de 7 192 euros/m², la donation d'un bien immobilier dans le Hauts-de-Seine peut entraîner des droits significatifs selon le lien de parenté et la valeur du bien.
La donation permet de transmettre un bien immobilier de son vivant, en bénéficiant d'abattements fiscaux renouvelables tous les 15 ans. Avec des prix immobiliers élevés dans le Hauts-de-Seine, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.
L'attractivité forte de Hauts-de-Seine entraîne des valorisations immobilières élevées. Il est recommandé de donner tôt pour figer la valeur du bien et limiter les droits de donation futurs.
Comparaison avec les départements voisins
Le Hauts-de-Seine est voisin de 5 départements : Hauts-de-Seine, Paris, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Yvelines. Les prix élevés dans le Hauts-de-Seine entraînent des droits de donation plus importants que dans les départements voisins. Une donation d'appartement de 60 m² génère 62 830 euros de droits à un enfant.
Questions fréquentes — Donation Hauts-de-Seine
Quel est l'abattement pour une donation à un enfant dans le Hauts-de-Seine ?
Combien coûte la donation d'une maison dans le Hauts-de-Seine ?
Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?
Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?
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Le marché immobilier en Hauts-de-Seine en 2026
Le département Hauts-de-Seine (92) affiche un prix moyen au m² de 7 192 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-5.9 %). Avec ses 1 654 712 habitants répartis sur 176 km², le département présente une densité de 9 402 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 17 406 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en Hauts-de-Seine
Un appartement se négocie en moyenne à 7 053 €/m² contre 8 253 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 423 180 €, soit une mensualité de 2 051 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 860 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 825 300 €, avec une mensualité de 4 000 € (salaire requis : 11 429 € net/mois).
Les prix en Hauts-de-Seine sont 133 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Hauts-de-Seine | 7 192 € | -5.9 % | 1 654 712 |
| Hauts-de-Seine | 7 192 € | -5.9 % | 1 654 712 |
| Paris | 10 278 € | -5.7 % | 2 103 778 |
| Seine-Saint-Denis | 5 438 € | -0.9 % | 1 704 316 |
Principales villes en Hauts-de-Seine
Fiscalité immobilière en Hauts-de-Seine
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 641 €) est inférieur au prix moyen (7 192 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 36 communes, dont les principales sont Boulogne-Billancourt, Nanterre, Asnières-sur-Seine, Colombes.
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