Peut-on donner un bien immobilier dans le Aveyron sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. Dans le Aveyron, un appartement de 60 m² vaut 177 840 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 13 762 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Aveyron (12)

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels dans le Aveyron. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Aveyron

Donation en ligne directe (parent à enfant) — Prix immobiliers locaux

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 964 €/m²) 177 840 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 77 840 €

Droits de donation 13 762 €

Taux effectif 7.7%

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 964 €/m²) 177 840 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0%

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (1 742 €/m²) 174 200 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 74 200 €

Droits de donation 13 034 €

Taux effectif 7.5%

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (1 742 €/m²) 174 200 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0%

Simulez votre donation personnalisée pour votre projet dans le Aveyron

Simuler ma donation

Donation immobilière en Aveyron : ce qu'il faut savoir

Le département Aveyron (12), situé en région Occitanie, compte environ 279 609 habitants. Les principales villes sont Rodez, Millau, Onet-le-Château et Villefranche-de-Rouergue. Avec un prix moyen de 2 182 euros/m², la donation d'un bien immobilier dans le Aveyron peut entraîner des droits significatifs selon le lien de parenté et la valeur du bien.

La donation permet de transmettre un bien immobilier de son vivant, en bénéficiant d'abattements fiscaux renouvelables tous les 15 ans. Les prix immobiliers accessibles dans le Aveyron permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

L'attractivité forte de Aveyron entraîne des valorisations immobilières élevées. Il est recommandé de donner tôt pour figer la valeur du bien et limiter les droits de donation futurs.

Comparaison avec les départements voisins

Le Aveyron est voisin de 5 départements : Aveyron, Lot, Cantal, Lozère, Gard. Les prix élevés dans le Aveyron entraînent des droits de donation plus importants que dans les départements voisins. Une donation d'appartement de 60 m² génère 13 762 euros de droits à un enfant.

Aveyron Lot Cantal Lozère Gard

Questions fréquentes — Donation Aveyron

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant dans le Aveyron ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, identique dans tous les départements français. Cet abattement est renouvelable tous les 15 ans. Dans le Aveyron, pour un appartement de 60 m² estimé à 177 840 euros, la base taxable après abattement est de 77 840 euros.

Combien coûte la donation d'une maison dans le Aveyron ?

Pour une maison de 100 m² dans le Aveyron estimée à 174 200 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 13 034 euros après abattement de 100 000 euros, soit un taux effectif de 7.5%. En partageant entre 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 0 euros grâce au doublement de l'abattement.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien donné est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros (renouvelable tous les 15 ans). Pour un petit-enfant, il est de 31 865 euros. Pour un conjoint ou partenaire de PACS, l'abattement est de 80 724 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le barème des droits de donation en ligne directe comporte 7 tranches progressives : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique sur la part nette taxable, après déduction de l'abattement.

Calculateurs liés

Simulateur de donation

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Aveyron

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Aveyron

Simulez votre crédit immobilier

Droits de succession

Calcul des droits de succession

Le marché immobilier en Aveyron en 2026

Le département Aveyron (12) affiche un prix moyen au m² de 2 182 €, inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-3.6 %). Avec ses 279 609 habitants répartis sur 8 735 km², le département présente une densité de 32 hab/km², un territoire peu dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 4 706 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Prix et budget en Aveyron

Un appartement se négocie en moyenne à 2 964 €/m² contre 1 742 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 177 840 €, soit une mensualité de 862 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 463 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 174 200 €, avec une mensualité de 844 € (salaire requis : 2 411 € net/mois).

Les prix en Aveyron sont 29 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix moyen/m²	Évolution 1 an	Population
Aveyron	2 182 €	-3.6 %	279 609
Aveyron	2 182 €	-3.6 %	279 609
Lot	2 313 €	-2.7 %	176 473
Cantal	1 865 €	+2.9 %	144 196

Principales villes en Aveyron

Fiscalité immobilière en Aveyron

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 694 €) est inférieur au prix moyen (2 182 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 285 communes, dont les principales sont Rodez, Millau, Onet-le-Château, Villefranche-de-Rouergue.

Démembrement de propriété 2026 : barème 669, do…

Démembrement 2026 : barème art. 669 CGI (50/50 à 51-60 an…

Donation 2026 : abattements, barème et stratégi…

Tous les abattements de donation par lien de parenté, le …

Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…

Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…

Droits de succession 2026 : barème, abattement …

Droits de succession 2026 : barème par lien de parenté, a…