Quelle mensualité pour un achat immobilier à Narbonne ?

Pour un appartement de 45 m² au prix moyen de 2 971 euros/m² (133 695 euros), la mensualité est d'environ 648 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (263 700 euros), la mensualité monte à environ 1 278 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Narbonne (11)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Narbonne en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Narbonne (11) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Narbonne ?

Pour acheter à Narbonne, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 133 695 euros, cela représente un apport minimum d'environ 23 397 euros. Pour une maison de 90 m² à 263 700 euros, comptez environ 46 148 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Narbonne ?

À Narbonne, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Chiffres clés — Narbonne (11)

2 958 €

Prix moyen / m²

2 971 €

Prix appart. / m²

2 930 €

Prix maison / m²

1 230

Transactions / an

263 700 €

Maison 90 m²

133 695 €

Appartement 45 m²

-1.6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Narbonne

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 971 €/m²)

Prix du bien 133 695 €

Frais de notaire (7,5%) 10 027 €

Coût total (bien + notaire) 143 722 €

Coût des intérêts sur 25 ans 60 705 €

Apport minimum conseillé 23 397 €

Mensualité 648 € / mois

Maison 90 m² (2 930 €/m²)

Prix du bien 263 700 €

Frais de notaire (7,5%) 19 778 €

Coût total (bien + notaire) 283 478 €

Coût des intérêts sur 25 ans 119 700 €

Apport minimum conseillé 46 148 €

Mensualité 1 278 € / mois

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Acheter en Narbonne : ce qu'il faut savoir

Ville de Occitanie.

Narbonne (11), situé en région Occitanie, compte environ 57 587 habitants répartis sur 175 km² (330 hab/km²).

Le marché immobilier à Narbonne affiche un prix moyen de 2 958 euros/m² (médian : 2 500 euros/m²), en évolution de -1.6% sur un an. Les appartements (2 971 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 930 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

L'attractivité moyenne de Narbonne offre un marché équilibré entre offre et demande. Les conditions de financement sont généralement favorables, avec des banques locales compétitives.

Comparaison avec les départements voisins

Narbonne est proche de 5 départements : Aude, Hérault, Tarn, Haute-Garonne, Ariège. Le marché immobilier à Narbonne présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Aude Hérault Tarn Haute-Garonne Ariège

Questions fréquentes — Crédit immobilier Narbonne

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Narbonne en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Narbonne est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Narbonne ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 133 695 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 23 397 euros. Pour une maison de 90 m² à 263 700 euros, il faudra environ 46 148 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Narbonne ?

Pour un appartement de 45 m² au prix moyen de 2 971 euros/m² (soit 133 695 euros), la mensualité est d'environ 648 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (263 700 euros), comptez environ 1 278 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Narbonne ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 133 695 euros coûte 60 705 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Narbonne permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

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Le marché immobilier en Narbonne en 2026

La ville de Narbonne affiche un prix moyen au m² de 2 958 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-1.6 %). Avec 57 587 habitants, la ville présente une densité de 330 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 1 230 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Prix et budget en Narbonne

Un appartement se négocie en moyenne à 2 971 €/m² contre 2 930 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 178 260 €, soit une mensualité de 864 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 469 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 293 000 €, avec une mensualité de 1 420 € (salaire requis : 4 057 € net/mois).

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix moyen/m²	Évolution 1 an	Population
Narbonne	2 958 €	-1.6 %	57 587
Aude	2 707 €	+0.6 %	379 648
Hérault	3 846 €	-2.7 %	1 230 289
Tarn	2 128 €	-5.2 %	397 352

Autres villes de la région

Fiscalité immobilière en Narbonne

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 500 €) est inférieur au prix moyen (2 958 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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