Quelle mensualité pour un achat immobilier à Béthune ?

Pour un appartement de 45 m² au prix moyen de 4 245 euros/m² (191 025 euros), la mensualité est d'environ 926 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (147 780 euros), la mensualité monte à environ 716 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Béthune (62)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Béthune en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Béthune (62) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Béthune ?

Pour acheter à Béthune, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 191 025 euros, cela représente un apport minimum d'environ 33 430 euros. Pour une maison de 90 m² à 147 780 euros, comptez environ 25 862 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Béthune ?

À Béthune, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Chiffres clés — Béthune (62)

2 901 €

Prix moyen / m²

4 245 €

Prix appart. / m²

1 642 €

Prix maison / m²

430

Transactions / an

147 780 €

Maison 90 m²

191 025 €

Appartement 45 m²

+7.7%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Béthune

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (4 245 €/m²)

Prix du bien 191 025 €

Frais de notaire (7,5%) 14 327 €

Coût total (bien + notaire) 205 352 €

Coût des intérêts sur 25 ans 86 775 €

Apport minimum conseillé 33 430 €

Mensualité 926 € / mois

Maison 90 m² (1 642 €/m²)

Prix du bien 147 780 €

Frais de notaire (7,5%) 11 084 €

Coût total (bien + notaire) 158 864 €

Coût des intérêts sur 25 ans 67 020 €

Apport minimum conseillé 25 862 €

Mensualité 716 € / mois

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Acheter en Béthune : ce qu'il faut savoir

Ville de Hauts-de-France.

Béthune (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 25 224 habitants répartis sur 9 km² (2667 hab/km²).

Le marché immobilier à Béthune affiche un prix moyen de 2 901 euros/m² (médian : 1 854 euros/m²), en évolution de +7.7% sur un an. Les appartements (4 245 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 642 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

L'attractivité moyenne de Béthune offre un marché équilibré entre offre et demande. Les conditions de financement sont généralement favorables, avec des banques locales compétitives.

Comparaison avec les départements voisins

Béthune est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Nord, Somme. Le marché immobilier à Béthune présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Pas-de-Calais Nord Somme

Questions fréquentes — Crédit immobilier Béthune

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Béthune en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Béthune est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Béthune ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 191 025 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 33 430 euros. Pour une maison de 90 m² à 147 780 euros, il faudra environ 25 862 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Béthune ?

Pour un appartement de 45 m² au prix moyen de 4 245 euros/m² (soit 191 025 euros), la mensualité est d'environ 926 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (147 780 euros), comptez environ 716 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Béthune ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 191 025 euros coûte 86 775 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Béthune permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

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Le marché immobilier en Béthune en 2026

La ville de Béthune affiche un prix moyen au m² de 2 901 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte hausse sur un an (+7.7 %). Avec 25 224 habitants, la ville présente une densité de 2 667 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 430 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Prix et budget en Béthune

Un appartement se négocie en moyenne à 4 245 €/m² contre 1 642 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 254 700 €, soit une mensualité de 1 234 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 526 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 164 200 €, avec une mensualité de 796 € (salaire requis : 2 274 € net/mois).

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix moyen/m²	Évolution 1 an	Population
Béthune	2 901 €	+7.7 %	25 224
Pas-de-Calais	2 690 €	-3.3 %	1 457 905
Nord	3 047 €	-4.5 %	2 615 635
Somme	2 814 €	-5.8 %	565 413

Autres villes de la région

Boulogne-sur-Mer 40 539 hab.

4 277 €/m²

Calais 67 571 hab.

2 587 €/m²

Fiscalité immobilière en Béthune

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 854 €) est inférieur au prix moyen (2 901 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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