Capacité d Emprunt Six-Fours-les-Plages (83)

Le marché immobilier en Six-Fours-les-Plages en 2026

La ville de Six-Fours-les-Plages affiche un prix moyen au m² de 5 826 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-1.7 %). Avec 37 109 habitants, la ville présente une densité de 1 391 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 811 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Prix et budget en Six-Fours-les-Plages

Un appartement se négocie en moyenne à 5 746 €/m² contre 5 967 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 344 760 €, soit une mensualité de 1 671 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 774 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 596 700 €, avec une mensualité de 2 892 € (salaire requis : 8 263 € net/mois).

Les prix en Six-Fours-les-Plages sont 88 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Var, Bouches-du-Rhône, Vaucluse affichent des prix inférieurs.

Comparaison avec les territoires voisins

Autres villes de la région

Fiscalité immobilière en Six-Fours-les-Plages

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 327 €) est inférieur au prix moyen (5 826 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.