Capacité d Emprunt Narbonne (11)

Le marché immobilier en Narbonne en 2026

La ville de Narbonne affiche un prix moyen au m² de 2 958 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-1.6 %). Avec 57 587 habitants, la ville présente une densité de 330 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 1 230 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Prix et budget en Narbonne

Un appartement se négocie en moyenne à 2 971 €/m² contre 2 930 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 178 260 €, soit une mensualité de 864 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 469 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 293 000 €, avec une mensualité de 1 420 € (salaire requis : 4 057 € net/mois).

Comparaison avec les territoires voisins

Autres villes de la région

Fiscalité immobilière en Narbonne

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 500 €) est inférieur au prix moyen (2 958 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.