Assurance emprunteur en Sarthe : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 2 177 €/m² en Sarthe, un appartement de 60 m² revient à environ 222 780 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Sarthe (72)
Simulation type en Sarthe
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 2 177 €/m², soit 222 780 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 080 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~63 €/mois, soit 18 900 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~28 €/mois, soit 8 400 € au total
- Économie potentielle : 10 500 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Sarthe ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Sarthe ?
Quel est le prix moyen au m² en Sarthe ?
Le marché immobilier en Sarthe en 2026
Le département Sarthe (72) affiche un prix moyen au m² de 2 177 €, nettement inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-2.7 %). Avec ses 566 733 habitants répartis sur 6 206 km², le département présente une densité de 91 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 9 403 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Sarthe
Un appartement se négocie en moyenne à 3 713 €/m² contre 1 782 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 222 780 €, soit une mensualité de 1 080 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 086 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 178 200 €, avec une mensualité de 864 € (salaire requis : 2 469 € net/mois).
Les prix en Sarthe sont 30 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Maine-et-Loire affiche des prix plus élevés.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Sarthe | 2 177 € | -2.7 % | 566 733 |
| Sarthe | 2 177 € | -2.7 % | 566 733 |
| Mayenne | 2 105 € | -2.6 % | 305 468 |
| Maine-et-Loire | 3 042 € | -2.2 % | 833 776 |
Principales villes en Sarthe
Fiscalité immobilière en Sarthe
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 667 €) est inférieur au prix moyen (2 177 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 352 communes, dont les principales sont Le Mans, La Flèche, Sablé-sur-Sarthe, Allonnes.