Assurance emprunteur en Gers : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 2 151 €/m² en Gers, un appartement de 60 m² revient à environ 200 040 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Gers (32)
Simulation type en Gers
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 2 151 €/m², soit 200 040 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 970 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~57 €/mois, soit 17 100 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~25 €/mois, soit 7 500 € au total
- Économie potentielle : 9 600 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Gers ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Gers ?
Quel est le prix moyen au m² en Gers ?
Le marché immobilier en Gers en 2026
Le département Gers (32) affiche un prix moyen au m² de 2 151 €, nettement inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-2.1 %). Avec ses 192 645 habitants répartis sur 6 257 km², le département présente une densité de 31 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 3 062 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Prix et budget en Gers
Un appartement se négocie en moyenne à 3 334 €/m² contre 1 864 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 200 040 €, soit une mensualité de 970 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 771 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 186 400 €, avec une mensualité de 903 € (salaire requis : 2 580 € net/mois).
Les prix en Gers sont 30 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Landes affiche des prix plus élevés.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Gers | 2 151 € | -2.1 % | 192 645 |
| Gers | 2 151 € | -2.1 % | 192 645 |
| Landes | 3 506 € | -2.9 % | 433 570 |
| Lot-et-Garonne | 2 130 € | -2.6 % | 333 602 |
Principales villes en Gers
Fiscalité immobilière en Gers
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 695 €) est inférieur au prix moyen (2 151 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 458 communes, dont les principales sont Auch.