APL Vienne (38)
Estimez vos APL selon les barèmes en vigueur à Vienne. Zone, plafonds de loyer, montants estimés.
APL en Vienne — Chiffres clés 2026
Zone 1
Zone APL
319,87 €
Plafond loyer (seul)
4 370 €
Prix moyen / m²
31 778
Habitants
Vienne
Chef-lieu (siège CAF)
73,81 €
Forfait charges
Auvergne-Rhône-Alpes
Région
Estimation APL — Vienne (Zone 1)
Barèmes 2026 — Personne seule en location — Calcul simplifié
Profil 1 : Étudiant seul (revenus 0 €/an)
Profil 2 : Salarié seul (revenus 12 000 €/an)
* Estimation simplifiée. Le montant réel dépend de votre situation complète (composition du foyer, revenus N-2, type de logement).
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Simuler mes APLL'APL à Vienne : ce qu'il faut savoir
Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.
Vienne (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, est classé en Zone 1 pour le calcul des APL (Aide Personnalisée au Logement). Cette classification détermine les plafonds de loyer pris en compte par la CAF : 319,87 euros par mois pour une personne seule.
En Zone 1, les loyers élevés à Vienne sont partiellement compensés par des plafonds APL plus importants (319,87 euros). Cependant, les loyers réels dépassent souvent ces plafonds, ce qui limite l'aide perçue. Les étudiants et jeunes actifs sont particulièrement concernés par les APL dans ce département.
Avec un prix moyen de 4 370 euros/m² et environ 31 778 habitants, le Vienne présente un marché locatif tendu, où les APL sont un levier essentiel pour accéder au logement.
APL dans les départements voisins
Vienne est proche de 5 départements : Isère, Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes. Classé en Zone 1, Vienne bénéficie de plafonds APL parmi les plus élevés. Les départements voisins peuvent être dans des zones différentes, avec des plafonds et des montants d'APL qui varient.
Questions fréquentes — APL Vienne
Quelle est la zone APL à Vienne ?
Quel est le montant des APL à Vienne en 2026 ?
Quel est le plafond de loyer pour les APL à Vienne ?
Comment demander les APL à Vienne ?
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Le marché immobilier en Vienne en 2026
La ville de Vienne affiche un prix moyen au m² de 4 370 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte hausse sur un an (+3.8 %). Avec 31 778 habitants, la ville présente une densité de 1 406 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 486 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Prix et budget en Vienne
Un appartement se négocie en moyenne à 4 650 €/m² contre 3 355 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 279 000 €, soit une mensualité de 1 352 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 863 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 335 500 €, avec une mensualité de 1 626 € (salaire requis : 4 646 € net/mois).
Les prix en Vienne sont 41 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Isère, Ain affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Vienne | 4 370 € | +3.8 % | 31 778 |
| Isère | 3 347 € | -4.7 % | 1 298 990 |
| Rhône | 4 674 € | -6.8 % | 1 914 667 |
| Ain | 3 453 € | -3.3 % | 679 344 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Vienne
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 822 €) est inférieur au prix moyen (4 370 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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