APL Troyes (10)
Estimez vos APL selon les barèmes en vigueur à Troyes. Zone, plafonds de loyer, montants estimés.
APL en Troyes — Chiffres clés 2026
Zone 1
Zone APL
319,87 €
Plafond loyer (seul)
4 269 €
Prix moyen / m²
62 088
Habitants
Troyes
Chef-lieu (siège CAF)
73,81 €
Forfait charges
Grand Est
Région
Estimation APL — Troyes (Zone 1)
Barèmes 2026 — Personne seule en location — Calcul simplifié
Profil 1 : Étudiant seul (revenus 0 €/an)
Profil 2 : Salarié seul (revenus 12 000 €/an)
* Estimation simplifiée. Le montant réel dépend de votre situation complète (composition du foyer, revenus N-2, type de logement).
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Ville de Grand Est.
Troyes (10), situé en région Grand Est, est classé en Zone 1 pour le calcul des APL (Aide Personnalisée au Logement). Cette classification détermine les plafonds de loyer pris en compte par la CAF : 319,87 euros par mois pour une personne seule.
En Zone 1, les loyers élevés à Troyes sont partiellement compensés par des plafonds APL plus importants (319,87 euros). Cependant, les loyers réels dépassent souvent ces plafonds, ce qui limite l'aide perçue. Les étudiants et jeunes actifs sont particulièrement concernés par les APL dans ce département.
Avec un prix moyen de 4 269 euros/m² et environ 62 088 habitants, le Troyes présente un marché locatif tendu, où les APL sont un levier essentiel pour accéder au logement.
APL dans les départements voisins
Troyes est proche de 5 départements : Aube, Marne, Haute-Marne, Côte-d'Or, Yonne. Classé en Zone 1, Troyes bénéficie de plafonds APL parmi les plus élevés. Les départements voisins peuvent être dans des zones différentes, avec des plafonds et des montants d'APL qui varient.
Questions fréquentes — APL Troyes
Quelle est la zone APL à Troyes ?
Quel est le montant des APL à Troyes en 2026 ?
Quel est le plafond de loyer pour les APL à Troyes ?
Comment demander les APL à Troyes ?
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Le marché immobilier en Troyes en 2026
La ville de Troyes affiche un prix moyen au m² de 4 269 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en hausse modérée sur un an (+1.6 %). Avec 62 088 habitants, la ville présente une densité de 4 670 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 1 423 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Troyes
Un appartement se négocie en moyenne à 4 645 €/m² contre 2 194 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 278 700 €, soit une mensualité de 1 351 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 860 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 219 400 €, avec une mensualité de 1 063 € (salaire requis : 3 037 € net/mois).
Les prix en Troyes sont 38 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Aube, Marne, Haute-Marne affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Troyes | 4 269 € | +1.6 % | 62 088 |
| Aube | 2 601 € | -4.3 % | 310 447 |
| Marne | 2 707 € | -4.2 % | 563 076 |
| Haute-Marne | 1 322 € | -6.6 % | 168 331 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Troyes
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 943 €) est inférieur au prix moyen (4 269 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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