APL Paris 9e Arrondissement (75)
Estimez vos APL selon les barèmes en vigueur à Paris 9e Arrondissement. Zone, plafonds de loyer, montants estimés.
APL en Paris 9e Arrondissement — Chiffres clés 2026
Zone 1
Zone APL
319,87 €
Plafond loyer (seul)
10 848 €
Prix moyen / m²
57 271
Habitants
Paris 9e Arrondissement
Chef-lieu (siège CAF)
73,81 €
Forfait charges
Île-de-France
Région
Estimation APL — Paris 9e Arrondissement (Zone 1)
Barèmes 2026 — Personne seule en location — Calcul simplifié
Profil 1 : Étudiant seul (revenus 0 €/an)
Profil 2 : Salarié seul (revenus 12 000 €/an)
* Estimation simplifiée. Le montant réel dépend de votre situation complète (composition du foyer, revenus N-2, type de logement).
Calculez précisément vos APL avec notre simulateur complet
Simuler mes APLL'APL à Paris 9e Arrondissement : ce qu'il faut savoir
Ville de Île-de-France.
Paris 9e Arrondissement (75), situé en région Île-de-France, est classé en Zone 1 pour le calcul des APL (Aide Personnalisée au Logement). Cette classification détermine les plafonds de loyer pris en compte par la CAF : 319,87 euros par mois pour une personne seule.
En Zone 1, les loyers élevés à Paris 9e Arrondissement sont partiellement compensés par des plafonds APL plus importants (319,87 euros). Cependant, les loyers réels dépassent souvent ces plafonds, ce qui limite l'aide perçue. Les étudiants et jeunes actifs sont particulièrement concernés par les APL dans ce département.
Avec un prix moyen de 10 848 euros/m² et environ 57 271 habitants, le Paris 9e Arrondissement présente un marché locatif tendu, où les APL sont un levier essentiel pour accéder au logement.
APL dans les départements voisins
Paris 9e Arrondissement est proche de 4 départements : Paris, Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne. Classé en Zone 1, Paris 9e Arrondissement bénéficie de plafonds APL parmi les plus élevés. Les départements voisins peuvent être dans des zones différentes, avec des plafonds et des montants d'APL qui varient.
Questions fréquentes — APL Paris 9e Arrondissement
Quelle est la zone APL à Paris 9e Arrondissement ?
Quel est le montant des APL à Paris 9e Arrondissement en 2026 ?
Quel est le plafond de loyer pour les APL à Paris 9e Arrondissement ?
Comment demander les APL à Paris 9e Arrondissement ?
Calculateurs liés
Simulateur APL
Calcul personnalisé de vos APL
Crédit immobilier Paris 9e Arrondissement
Simulez votre crédit
Frais de notaire Paris 9e Arrondissement
Calcul détaillé pour ce département
Capacité d'emprunt
Combien pouvez-vous emprunter ?
Le marché immobilier en Paris 9e Arrondissement en 2026
La ville de Paris 9e Arrondissement affiche un prix moyen au m² de 10 848 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-6.7 %). Avec 57 271 habitants, la ville présente une densité de 26 298 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 1 050 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en Paris 9e Arrondissement
Un appartement se négocie en moyenne à 10 843 €/m² contre 15 529 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 650 580 €, soit une mensualité de 3 153 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 9 009 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 1 552 900 €, avec une mensualité de 7 527 € (salaire requis : 21 506 € net/mois).
Les prix en Paris 9e Arrondissement sont 251 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Paris 9e Arrondissement | 10 848 € | -6.7 % | 57 271 |
| Paris | 10 278 € | -5.7 % | 2 103 778 |
| Hauts-de-Seine | 7 192 € | -5.9 % | 1 654 712 |
| Seine-Saint-Denis | 5 438 € | -0.9 % | 1 704 316 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Paris 9e Arrondissement
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (10 585 €) est inférieur au prix moyen (10 848 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
APL 2026 : conditions, montant et simulation du…
Comment sont calculées les APL en 2026. Zones 1, 2 et 3, …
APL étudiant 2026 : combien toucher à Paris, Ly…
APL étudiant 2026 par ville : zone 1 (Paris) plafond 333 …
Prime d'activité au SMIC 2026 : 251 €/mois, et …
Prime d'activité 2026 au SMIC : 251 €/mois (célibataire s…