APL Montrouge (92)
Estimez vos APL selon les barèmes en vigueur à Montrouge. Zone, plafonds de loyer, montants estimés.
APL en Montrouge — Chiffres clés 2026
Zone 1
Zone APL
319,87 €
Plafond loyer (seul)
7 676 €
Prix moyen / m²
46 324
Habitants
Montrouge
Chef-lieu (siège CAF)
73,81 €
Forfait charges
Île-de-France
Région
Estimation APL — Montrouge (Zone 1)
Barèmes 2026 — Personne seule en location — Calcul simplifié
Profil 1 : Étudiant seul (revenus 0 €/an)
Profil 2 : Salarié seul (revenus 12 000 €/an)
* Estimation simplifiée. Le montant réel dépend de votre situation complète (composition du foyer, revenus N-2, type de logement).
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Ville de Île-de-France.
Montrouge (92), situé en région Île-de-France, est classé en Zone 1 pour le calcul des APL (Aide Personnalisée au Logement). Cette classification détermine les plafonds de loyer pris en compte par la CAF : 319,87 euros par mois pour une personne seule.
En Zone 1, les loyers élevés à Montrouge sont partiellement compensés par des plafonds APL plus importants (319,87 euros). Cependant, les loyers réels dépassent souvent ces plafonds, ce qui limite l'aide perçue. Les étudiants et jeunes actifs sont particulièrement concernés par les APL dans ce département.
Avec un prix moyen de 7 676 euros/m² et environ 46 324 habitants, le Montrouge présente un marché locatif tendu, où les APL sont un levier essentiel pour accéder au logement.
APL dans les départements voisins
Montrouge est proche de 5 départements : Hauts-de-Seine, Paris, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Yvelines. Classé en Zone 1, Montrouge bénéficie de plafonds APL parmi les plus élevés. Les départements voisins peuvent être dans des zones différentes, avec des plafonds et des montants d'APL qui varient.
Questions fréquentes — APL Montrouge
Quelle est la zone APL à Montrouge ?
Quel est le montant des APL à Montrouge en 2026 ?
Quel est le plafond de loyer pour les APL à Montrouge ?
Comment demander les APL à Montrouge ?
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Le marché immobilier en Montrouge en 2026
La ville de Montrouge affiche un prix moyen au m² de 7 676 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-7.1 %). Avec 46 324 habitants, la ville présente une densité de 22 372 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 595 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en Montrouge
Un appartement se négocie en moyenne à 7 519 €/m² contre 10 966 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 451 140 €, soit une mensualité de 2 187 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 6 249 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 1 096 600 €, avec une mensualité de 5 315 € (salaire requis : 15 186 € net/mois).
Les prix en Montrouge sont 148 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Montrouge | 7 676 € | -7.1 % | 46 324 |
| Hauts-de-Seine | 7 192 € | -5.9 % | 1 654 712 |
| Paris | 10 278 € | -5.7 % | 2 103 778 |
| Seine-Saint-Denis | 5 438 € | -0.9 % | 1 704 316 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Montrouge
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (7 222 €) est inférieur au prix moyen (7 676 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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