APL Mayenne (53)
Estimez vos APL selon les barèmes en vigueur dans le Mayenne. Zone, plafonds de loyer, montants estimés.
APL en Mayenne — Chiffres clés 2026
Zone 1
Zone APL
319,87 €
Plafond loyer (seul)
2 105 €
Prix moyen / m²
305 468
Habitants
Laval
Chef-lieu (siège CAF)
73,81 €
Forfait charges
Pays de la Loire
Région
Estimation APL — Mayenne (Zone 1)
Barèmes 2026 — Personne seule en location — Calcul simplifié
Profil 1 : Étudiant seul (revenus 0 €/an)
Profil 2 : Salarié seul (revenus 12 000 €/an)
* Estimation simplifiée. Le montant réel dépend de votre situation complète (composition du foyer, revenus N-2, type de logement).
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Simuler mes APLL'APL dans le Mayenne : ce qu'il faut savoir
La Mayenne offre un immobilier très accessible avec Laval, ville a taille humaine, bien connectée entre Rennes et Le Mans. Le tissu industriel local (agroalimentaire, plasturgie) maintient un bassin d
Le département Mayenne (53), situé en région Pays de la Loire, est classé en Zone 1 pour le calcul des APL (Aide Personnalisée au Logement). Cette classification détermine les plafonds de loyer pris en compte par la CAF : 319,87 euros par mois pour une personne seule. Les principales villes sont Laval, Château-Gontier-sur-Mayenne et Mayenne.
En Zone 1, les loyers élevés dans le Mayenne sont partiellement compensés par des plafonds APL plus importants (319,87 euros). Cependant, les loyers réels dépassent souvent ces plafonds, ce qui limite l'aide perçue. Les étudiants et jeunes actifs sont particulièrement concernés par les APL dans ce département.
Avec un prix moyen de 2 105 euros/m² et environ 305 468 habitants, le Mayenne présente un marché locatif tendu, où les APL sont un levier essentiel pour accéder au logement.
APL dans les départements voisins
Le Mayenne est voisin de 5 départements : Mayenne, Ille-et-Vilaine, Manche, Orne, Sarthe. Classé en Zone 1, Mayenne bénéficie de plafonds APL parmi les plus élevés. Les départements voisins peuvent être dans des zones différentes, avec des plafonds et des montants d'APL qui varient.
Questions fréquentes — APL Mayenne
Quelle est la zone APL dans le Mayenne ?
Quel est le montant des APL dans le Mayenne en 2026 ?
Quel est le plafond de loyer pour les APL dans le Mayenne ?
Comment demander les APL dans le Mayenne ?
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Le marché immobilier en Mayenne en 2026
Le département Mayenne (53) affiche un prix moyen au m² de 2 105 €, nettement inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-2.6 %). Avec ses 305 468 habitants répartis sur 5 175 km², le département présente une densité de 59 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 5 360 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Mayenne
Un appartement se négocie en moyenne à 4 028 €/m² contre 1 712 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 241 680 €, soit une mensualité de 1 171 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 346 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 171 200 €, avec une mensualité de 830 € (salaire requis : 2 371 € net/mois).
Les prix en Mayenne sont 32 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Ille-et-Vilaine, Manche affichent des prix plus élevés.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Mayenne | 2 105 € | -2.6 % | 305 468 |
| Mayenne | 2 105 € | -2.6 % | 305 468 |
| Ille-et-Vilaine | 3 280 € | -3.6 % | 1 120 666 |
| Manche | 2 472 € | -2.4 % | 497 522 |
Principales villes en Mayenne
Fiscalité immobilière en Mayenne
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 593 €) est inférieur au prix moyen (2 105 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 240 communes, dont les principales sont Laval, Château-Gontier-sur-Mayenne, Mayenne.
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