APL Marseille 9e Arrondissement (13)
Estimez vos APL selon les barèmes en vigueur à Marseille 9e Arrondissement. Zone, plafonds de loyer, montants estimés.
APL en Marseille 9e Arrondissement — Chiffres clés 2026
Zone 2
Zone APL
278,28 €
Plafond loyer (seul)
3 772 €
Prix moyen / m²
77 406
Habitants
Marseille 9e Arrondissement
Chef-lieu (siège CAF)
73,81 €
Forfait charges
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Région
Estimation APL — Marseille 9e Arrondissement (Zone 2)
Barèmes 2026 — Personne seule en location — Calcul simplifié
Profil 1 : Étudiant seul (revenus 0 €/an)
Profil 2 : Salarié seul (revenus 12 000 €/an)
* Estimation simplifiée. Le montant réel dépend de votre situation complète (composition du foyer, revenus N-2, type de logement).
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Simuler mes APLL'APL à Marseille 9e Arrondissement : ce qu'il faut savoir
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Marseille 9e Arrondissement (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est classé en Zone 2 pour le calcul des APL (Aide Personnalisée au Logement). Cette classification détermine les plafonds de loyer pris en compte par la CAF : 278,28 euros par mois pour une personne seule.
En Zone 2, le département Marseille 9e Arrondissement bénéficie de plafonds de loyer intermédiaires (278,28 euros). Les loyers étant généralement plus accessibles que dans les grandes métropoles, les APL couvrent une part significative du loyer pour les ménages modestes.
Avec un prix moyen de 3 772 euros/m² et environ 77 406 habitants, le Marseille 9e Arrondissement présente un marché locatif équilibré, où les APL facilitent l'accès au logement pour les foyers modestes.
APL dans les départements voisins
Marseille 9e Arrondissement est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse, Gard. En Zone 2, Marseille 9e Arrondissement se situe dans la tranche intermédiaire des plafonds APL. Certains départements voisins peuvent être en Zone 1 ou Zone 3, avec des barèmes différents.
Questions fréquentes — APL Marseille 9e Arrondissement
Quelle est la zone APL à Marseille 9e Arrondissement ?
Quel est le montant des APL à Marseille 9e Arrondissement en 2026 ?
Quel est le plafond de loyer pour les APL à Marseille 9e Arrondissement ?
Comment demander les APL à Marseille 9e Arrondissement ?
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Le marché immobilier en Marseille 9e Arrondissement en 2026
La ville de Marseille 9e Arrondissement affiche un prix moyen au m² de 3 772 €, supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-2.1 %). Avec 77 406 habitants, la ville présente une densité de 1 224 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 958 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en Marseille 9e Arrondissement
Un appartement se négocie en moyenne à 3 452 €/m² contre 5 988 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 207 120 €, soit une mensualité de 1 004 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 869 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 598 800 €, avec une mensualité de 2 902 € (salaire requis : 8 291 € net/mois).
Les prix en Marseille 9e Arrondissement sont 22 % au-dessus de la moyenne nationale.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Marseille 9e Arrondissement | 3 772 € | -2.1 % | 77 406 |
| Bouches-du-Rhône | 4 783 € | -3.1 % | 2 087 658 |
| Var | 5 164 € | -2.6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 3 551 € | -5.5 % | 572 056 |
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Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 247 €) est inférieur au prix moyen (3 772 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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