APL Marseille 6e Arrondissement (13)
Estimez vos APL selon les barèmes en vigueur à Marseille 6e Arrondissement. Zone, plafonds de loyer, montants estimés.
APL en Marseille 6e Arrondissement — Chiffres clés 2026
Zone 1
Zone APL
319,87 €
Plafond loyer (seul)
4 775 €
Prix moyen / m²
38 476
Habitants
Marseille 6e Arrondissement
Chef-lieu (siège CAF)
73,81 €
Forfait charges
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Région
Estimation APL — Marseille 6e Arrondissement (Zone 1)
Barèmes 2026 — Personne seule en location — Calcul simplifié
Profil 1 : Étudiant seul (revenus 0 €/an)
Profil 2 : Salarié seul (revenus 12 000 €/an)
* Estimation simplifiée. Le montant réel dépend de votre situation complète (composition du foyer, revenus N-2, type de logement).
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Simuler mes APLL'APL à Marseille 6e Arrondissement : ce qu'il faut savoir
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Marseille 6e Arrondissement (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est classé en Zone 1 pour le calcul des APL (Aide Personnalisée au Logement). Cette classification détermine les plafonds de loyer pris en compte par la CAF : 319,87 euros par mois pour une personne seule.
En Zone 1, les loyers élevés à Marseille 6e Arrondissement sont partiellement compensés par des plafonds APL plus importants (319,87 euros). Cependant, les loyers réels dépassent souvent ces plafonds, ce qui limite l'aide perçue. Les étudiants et jeunes actifs sont particulièrement concernés par les APL dans ce département.
Avec un prix moyen de 4 775 euros/m² et environ 38 476 habitants, le Marseille 6e Arrondissement présente un marché locatif tendu, où les APL sont un levier essentiel pour accéder au logement.
APL dans les départements voisins
Marseille 6e Arrondissement est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse, Gard. Classé en Zone 1, Marseille 6e Arrondissement bénéficie de plafonds APL parmi les plus élevés. Les départements voisins peuvent être dans des zones différentes, avec des plafonds et des montants d'APL qui varient.
Questions fréquentes — APL Marseille 6e Arrondissement
Quelle est la zone APL à Marseille 6e Arrondissement ?
Quel est le montant des APL à Marseille 6e Arrondissement en 2026 ?
Quel est le plafond de loyer pour les APL à Marseille 6e Arrondissement ?
Comment demander les APL à Marseille 6e Arrondissement ?
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Le marché immobilier en Marseille 6e Arrondissement en 2026
La ville de Marseille 6e Arrondissement affiche un prix moyen au m² de 4 775 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-5.9 %). Avec 38 476 habitants, la ville présente une densité de 18 660 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 920 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en Marseille 6e Arrondissement
Un appartement se négocie en moyenne à 4 702 €/m² contre 7 629 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 282 120 €, soit une mensualité de 1 367 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 906 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 762 900 €, avec une mensualité de 3 698 € (salaire requis : 10 566 € net/mois).
Les prix en Marseille 6e Arrondissement sont 54 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Marseille 6e Arrondissement | 4 775 € | -5.9 % | 38 476 |
| Bouches-du-Rhône | 4 783 € | -3.1 % | 2 087 658 |
| Var | 5 164 € | -2.6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 3 551 € | -5.5 % | 572 056 |
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Fiscalité immobilière en Marseille 6e Arrondissement
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 937 €) est inférieur au prix moyen (4 775 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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