APL Manche (50)
Estimez vos APL selon les barèmes en vigueur dans le Manche. Zone, plafonds de loyer, montants estimés.
APL en Manche — Chiffres clés 2026
Zone 1
Zone APL
319,87 €
Plafond loyer (seul)
2 472 €
Prix moyen / m²
497 522
Habitants
Saint-Lô
Chef-lieu (siège CAF)
73,81 €
Forfait charges
Normandie
Région
Estimation APL — Manche (Zone 1)
Barèmes 2026 — Personne seule en location — Calcul simplifié
Profil 1 : Étudiant seul (revenus 0 €/an)
Profil 2 : Salarié seul (revenus 12 000 €/an)
* Estimation simplifiée. Le montant réel dépend de votre situation complète (composition du foyer, revenus N-2, type de logement).
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Simuler mes APLL'APL dans le Manche : ce qu'il faut savoir
La Manche offre un littoral immense a des prix modérés, de Granville a Cherbourg. Le département bénéficie de l
Le département Manche (50), situé en région Normandie, est classé en Zone 1 pour le calcul des APL (Aide Personnalisée au Logement). Cette classification détermine les plafonds de loyer pris en compte par la CAF : 319,87 euros par mois pour une personne seule. Les principales villes sont Cherbourg-en-Cotentin, Saint-Lô, Granville, La Hague, Carentan-les-Marais et Avranches.
En Zone 1, les loyers élevés dans le Manche sont partiellement compensés par des plafonds APL plus importants (319,87 euros). Cependant, les loyers réels dépassent souvent ces plafonds, ce qui limite l'aide perçue. Les étudiants et jeunes actifs sont particulièrement concernés par les APL dans ce département.
Avec un prix moyen de 2 472 euros/m² et environ 497 522 habitants, le Manche présente un marché locatif tendu, où les APL sont un levier essentiel pour accéder au logement.
APL dans les départements voisins
Le Manche est voisin de 5 départements : Manche, Calvados, Orne, Mayenne, Ille-et-Vilaine. Classé en Zone 1, Manche bénéficie de plafonds APL parmi les plus élevés. Les départements voisins peuvent être dans des zones différentes, avec des plafonds et des montants d'APL qui varient.
Questions fréquentes — APL Manche
Quelle est la zone APL dans le Manche ?
Quel est le montant des APL dans le Manche en 2026 ?
Quel est le plafond de loyer pour les APL dans le Manche ?
Comment demander les APL dans le Manche ?
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Le marché immobilier en Manche en 2026
Le département Manche (50) affiche un prix moyen au m² de 2 472 €, inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-2.4 %). Avec ses 497 522 habitants répartis sur 5 938 km², le département présente une densité de 84 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 9 982 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Prix et budget en Manche
Un appartement se négocie en moyenne à 4 027 €/m² contre 2 212 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 241 620 €, soit une mensualité de 1 171 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 346 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 221 200 €, avec une mensualité de 1 072 € (salaire requis : 3 063 € net/mois).
Les prix en Manche sont 20 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Calvados affiche des prix plus élevés.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Manche | 2 472 € | -2.4 % | 497 522 |
| Manche | 2 472 € | -2.4 % | 497 522 |
| Calvados | 3 437 € | -0.6 % | 709 441 |
| Orne | 1 982 € | +1.2 % | 275 201 |
Principales villes en Manche
Fiscalité immobilière en Manche
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 922 €) est inférieur au prix moyen (2 472 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 445 communes, dont les principales sont Cherbourg-en-Cotentin, Saint-Lô, Granville, La Hague.
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