APL Lyon 4e Arrondissement (69)
Estimez vos APL selon les barèmes en vigueur à Lyon 4e Arrondissement. Zone, plafonds de loyer, montants estimés.
APL en Lyon 4e Arrondissement — Chiffres clés 2026
Zone 1
Zone APL
319,87 €
Plafond loyer (seul)
5 577 €
Prix moyen / m²
34 752
Habitants
Lyon 4e Arrondissement
Chef-lieu (siège CAF)
73,81 €
Forfait charges
Auvergne-Rhône-Alpes
Région
Estimation APL — Lyon 4e Arrondissement (Zone 1)
Barèmes 2026 — Personne seule en location — Calcul simplifié
Profil 1 : Étudiant seul (revenus 0 €/an)
Profil 2 : Salarié seul (revenus 12 000 €/an)
* Estimation simplifiée. Le montant réel dépend de votre situation complète (composition du foyer, revenus N-2, type de logement).
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Simuler mes APLL'APL à Lyon 4e Arrondissement : ce qu'il faut savoir
Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.
Lyon 4e Arrondissement (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, est classé en Zone 1 pour le calcul des APL (Aide Personnalisée au Logement). Cette classification détermine les plafonds de loyer pris en compte par la CAF : 319,87 euros par mois pour une personne seule.
En Zone 1, les loyers élevés à Lyon 4e Arrondissement sont partiellement compensés par des plafonds APL plus importants (319,87 euros). Cependant, les loyers réels dépassent souvent ces plafonds, ce qui limite l'aide perçue. Les étudiants et jeunes actifs sont particulièrement concernés par les APL dans ce département.
Avec un prix moyen de 5 577 euros/m² et environ 34 752 habitants, le Lyon 4e Arrondissement présente un marché locatif tendu, où les APL sont un levier essentiel pour accéder au logement.
APL dans les départements voisins
Lyon 4e Arrondissement est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Classé en Zone 1, Lyon 4e Arrondissement bénéficie de plafonds APL parmi les plus élevés. Les départements voisins peuvent être dans des zones différentes, avec des plafonds et des montants d'APL qui varient.
Questions fréquentes — APL Lyon 4e Arrondissement
Quelle est la zone APL à Lyon 4e Arrondissement ?
Quel est le montant des APL à Lyon 4e Arrondissement en 2026 ?
Quel est le plafond de loyer pour les APL à Lyon 4e Arrondissement ?
Comment demander les APL à Lyon 4e Arrondissement ?
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Le marché immobilier en Lyon 4e Arrondissement en 2026
La ville de Lyon 4e Arrondissement affiche un prix moyen au m² de 5 577 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-11.6 %). Avec 34 752 habitants, la ville présente une densité de 11 938 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 497 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Prix et budget en Lyon 4e Arrondissement
Un appartement se négocie en moyenne à 5 529 €/m² contre 7 923 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 331 740 €, soit une mensualité de 1 608 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 594 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 792 300 €, avec une mensualité de 3 840 € (salaire requis : 10 971 € net/mois).
Les prix en Lyon 4e Arrondissement sont 80 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Rhône, Ain, Isère affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Lyon 4e Arrondissement | 5 577 € | -11.6 % | 34 752 |
| Rhône | 4 674 € | -6.8 % | 1 914 667 |
| Ain | 3 453 € | -3.3 % | 679 344 |
| Isère | 3 347 € | -4.7 % | 1 298 990 |
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Fiscalité immobilière en Lyon 4e Arrondissement
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 938 €) est inférieur au prix moyen (5 577 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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