APL Hénin-Beaumont (62)
Estimez vos APL selon les barèmes en vigueur à Hénin-Beaumont. Zone, plafonds de loyer, montants estimés.
APL en Hénin-Beaumont — Chiffres clés 2026
Zone 3
Zone APL
260,84 €
Plafond loyer (seul)
1 840 €
Prix moyen / m²
25 688
Habitants
Hénin-Beaumont
Chef-lieu (siège CAF)
73,81 €
Forfait charges
Hauts-de-France
Région
Estimation APL — Hénin-Beaumont (Zone 3)
Barèmes 2026 — Personne seule en location — Calcul simplifié
Profil 1 : Étudiant seul (revenus 0 €/an)
Profil 2 : Salarié seul (revenus 12 000 €/an)
* Estimation simplifiée. Le montant réel dépend de votre situation complète (composition du foyer, revenus N-2, type de logement).
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Simuler mes APLL'APL à Hénin-Beaumont : ce qu'il faut savoir
Ville de Hauts-de-France.
Hénin-Beaumont (62), situé en région Hauts-de-France, est classé en Zone 3 pour le calcul des APL (Aide Personnalisée au Logement). Cette classification détermine les plafonds de loyer pris en compte par la CAF : 260,84 euros par mois pour une personne seule.
En Zone 3, le département Hénin-Beaumont a des plafonds de loyer plus bas (260,84 euros), mais les loyers y sont également plus modérés. Les APL peuvent couvrir une part importante du loyer, rendant le logement accessible pour les ménages aux revenus modestes.
Avec un prix moyen de 1 840 euros/m² et environ 25 688 habitants, le Hénin-Beaumont présente un marché locatif détendu, avec des loyers accessibles souvent bien couverts par les APL.
APL dans les départements voisins
Hénin-Beaumont est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Nord, Somme. En Zone 3, Hénin-Beaumont a les plafonds APL les plus bas. Certains départements voisins plus urbains peuvent offrir des plafonds plus élevés en Zone 1 ou Zone 2.
Questions fréquentes — APL Hénin-Beaumont
Quelle est la zone APL à Hénin-Beaumont ?
Quel est le montant des APL à Hénin-Beaumont en 2026 ?
Quel est le plafond de loyer pour les APL à Hénin-Beaumont ?
Comment demander les APL à Hénin-Beaumont ?
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Le marché immobilier en Hénin-Beaumont en 2026
La ville de Hénin-Beaumont affiche un prix moyen au m² de 1 840 €, nettement inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-7.1 %). Avec 25 688 habitants, la ville présente une densité de 1 243 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 342 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Hénin-Beaumont
Un appartement se négocie en moyenne à 2 730 €/m² contre 1 473 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 163 800 €, soit une mensualité de 794 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 269 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 147 300 €, avec une mensualité de 714 € (salaire requis : 2 040 € net/mois).
Les prix en Hénin-Beaumont sont 40 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Pas-de-Calais, Nord, Somme affichent des prix plus élevés.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Hénin-Beaumont | 1 840 € | -7.1 % | 25 688 |
| Pas-de-Calais | 2 690 € | -3.3 % | 1 457 905 |
| Nord | 3 047 € | -4.5 % | 2 615 635 |
| Somme | 2 814 € | -5.8 % | 565 413 |
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Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 473 €) est inférieur au prix moyen (1 840 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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