APL Hautes-Alpes (05)
Estimez vos APL selon les barèmes en vigueur dans le Hautes-Alpes. Zone, plafonds de loyer, montants estimés.
APL en Hautes-Alpes — Chiffres clés 2026
Zone 1
Zone APL
319,87 €
Plafond loyer (seul)
3 408 €
Prix moyen / m²
143 467
Habitants
Gap
Chef-lieu (siège CAF)
73,81 €
Forfait charges
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Région
Estimation APL — Hautes-Alpes (Zone 1)
Barèmes 2026 — Personne seule en location — Calcul simplifié
Profil 1 : Étudiant seul (revenus 0 €/an)
Profil 2 : Salarié seul (revenus 12 000 €/an)
* Estimation simplifiée. Le montant réel dépend de votre situation complète (composition du foyer, revenus N-2, type de logement).
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Simuler mes APLL'APL dans le Hautes-Alpes : ce qu'il faut savoir
Les Hautes-Alpes combinent stations de ski renommées (Serre Chevalier, Vars, Risoul) et un ensoleillement record qui attire les investisseurs. Gap reste la ville la plus dynamique avec des prix raisonnables pour la région PACA. Le marché des résidences secondaires en station pousse les moyennes a la hausse.
Le département Hautes-Alpes (05), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est classé en Zone 1 pour le calcul des APL (Aide Personnalisée au Logement). Cette classification détermine les plafonds de loyer pris en compte par la CAF : 319,87 euros par mois pour une personne seule. Les principales villes sont Gap et Briançon.
En Zone 1, les loyers élevés dans le Hautes-Alpes sont partiellement compensés par des plafonds APL plus importants (319,87 euros). Cependant, les loyers réels dépassent souvent ces plafonds, ce qui limite l'aide perçue. Les étudiants et jeunes actifs sont particulièrement concernés par les APL dans ce département.
Avec un prix moyen de 3 408 euros/m² et environ 143 467 habitants, le Hautes-Alpes présente un marché locatif tendu, où les APL sont un levier essentiel pour accéder au logement.
APL dans les départements voisins
Le Hautes-Alpes est voisin de 4 départements : Hautes-Alpes, Isère, Drôme, Alpes-de-Haute-Provence. Classé en Zone 1, Hautes-Alpes bénéficie de plafonds APL parmi les plus élevés. Les départements voisins peuvent être dans des zones différentes, avec des plafonds et des montants d'APL qui varient.
Questions fréquentes — APL Hautes-Alpes
Quelle est la zone APL dans le Hautes-Alpes ?
Quel est le montant des APL dans le Hautes-Alpes en 2026 ?
Quel est le plafond de loyer pour les APL dans le Hautes-Alpes ?
Comment demander les APL dans le Hautes-Alpes ?
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Le marché immobilier en Hautes-Alpes en 2026
Le département Hautes-Alpes (05) affiche un prix moyen au m² de 3 408 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont stable sur un an (-0.6 %). Avec ses 143 467 habitants répartis sur 5 549 km², le département présente une densité de 26 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 3 445 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en Hautes-Alpes
Un appartement se négocie en moyenne à 3 554 €/m² contre 3 065 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 213 240 €, soit une mensualité de 1 034 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 954 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 306 500 €, avec une mensualité de 1 486 € (salaire requis : 4 246 € net/mois).
Les prix en Hautes-Alpes sont 10 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Drôme affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Hautes-Alpes | 3 408 € | -0.6 % | 143 467 |
| Hautes-Alpes | 3 408 € | -0.6 % | 143 467 |
| Isère | 3 347 € | -4.7 % | 1 298 990 |
| Drôme | 2 969 € | -2.6 % | 524 207 |
Principales villes en Hautes-Alpes
Fiscalité immobilière en Hautes-Alpes
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 875 €) est inférieur au prix moyen (3 408 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 162 communes, dont les principales sont Gap, Briançon.
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