APL Fontenay-sous-Bois (94)
Estimez vos APL selon les barèmes en vigueur à Fontenay-sous-Bois. Zone, plafonds de loyer, montants estimés.
APL en Fontenay-sous-Bois — Chiffres clés 2026
Zone 1
Zone APL
319,87 €
Plafond loyer (seul)
6 806 €
Prix moyen / m²
53 757
Habitants
Fontenay-sous-Bois
Chef-lieu (siège CAF)
73,81 €
Forfait charges
Île-de-France
Région
Estimation APL — Fontenay-sous-Bois (Zone 1)
Barèmes 2026 — Personne seule en location — Calcul simplifié
Profil 1 : Étudiant seul (revenus 0 €/an)
Profil 2 : Salarié seul (revenus 12 000 €/an)
* Estimation simplifiée. Le montant réel dépend de votre situation complète (composition du foyer, revenus N-2, type de logement).
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Simuler mes APLL'APL à Fontenay-sous-Bois : ce qu'il faut savoir
Ville de Île-de-France.
Fontenay-sous-Bois (94), situé en région Île-de-France, est classé en Zone 1 pour le calcul des APL (Aide Personnalisée au Logement). Cette classification détermine les plafonds de loyer pris en compte par la CAF : 319,87 euros par mois pour une personne seule.
En Zone 1, les loyers élevés à Fontenay-sous-Bois sont partiellement compensés par des plafonds APL plus importants (319,87 euros). Cependant, les loyers réels dépassent souvent ces plafonds, ce qui limite l'aide perçue. Les étudiants et jeunes actifs sont particulièrement concernés par les APL dans ce département.
Avec un prix moyen de 6 806 euros/m² et environ 53 757 habitants, le Fontenay-sous-Bois présente un marché locatif tendu, où les APL sont un levier essentiel pour accéder au logement.
APL dans les départements voisins
Fontenay-sous-Bois est proche de 5 départements : Val-de-Marne, Paris, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine, Essonne. Classé en Zone 1, Fontenay-sous-Bois bénéficie de plafonds APL parmi les plus élevés. Les départements voisins peuvent être dans des zones différentes, avec des plafonds et des montants d'APL qui varient.
Questions fréquentes — APL Fontenay-sous-Bois
Quelle est la zone APL à Fontenay-sous-Bois ?
Quel est le montant des APL à Fontenay-sous-Bois en 2026 ?
Quel est le plafond de loyer pour les APL à Fontenay-sous-Bois ?
Comment demander les APL à Fontenay-sous-Bois ?
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Le marché immobilier en Fontenay-sous-Bois en 2026
La ville de Fontenay-sous-Bois affiche un prix moyen au m² de 6 806 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-8.1 %). Avec 53 757 habitants, la ville présente une densité de 9 669 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 508 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en Fontenay-sous-Bois
Un appartement se négocie en moyenne à 6 660 €/m² contre 7 208 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 399 600 €, soit une mensualité de 1 937 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 534 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 720 800 €, avec une mensualité de 3 494 € (salaire requis : 9 983 € net/mois).
Les prix en Fontenay-sous-Bois sont 120 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Fontenay-sous-Bois | 6 806 € | -8.1 % | 53 757 |
| Val-de-Marne | 5 851 € | -3 % | 1 426 929 |
| Paris | 10 278 € | -5.7 % | 2 103 778 |
| Seine-Saint-Denis | 5 438 € | -0.9 % | 1 704 316 |
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Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 043 €) est inférieur au prix moyen (6 806 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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