APL Dordogne (24)
Estimez vos APL selon les barèmes en vigueur dans le Dordogne. Zone, plafonds de loyer, montants estimés.
APL en Dordogne — Chiffres clés 2026
Zone 1
Zone APL
319,87 €
Plafond loyer (seul)
2 501 €
Prix moyen / m²
417 614
Habitants
Périgueux
Chef-lieu (siège CAF)
73,81 €
Forfait charges
Nouvelle-Aquitaine
Région
Estimation APL — Dordogne (Zone 1)
Barèmes 2026 — Personne seule en location — Calcul simplifié
Profil 1 : Étudiant seul (revenus 0 €/an)
Profil 2 : Salarié seul (revenus 12 000 €/an)
* Estimation simplifiée. Le montant réel dépend de votre situation complète (composition du foyer, revenus N-2, type de logement).
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La Dordogne, plus grand département de Nouvelle-Aquitaine, seduit par son patrimoine (Périgord Noir, châteaux, grottes de Lascaux) et ses prix modérés. Le marché des résidences secondaires, historiquement porte par les Britanniques, reste actif malgré le Brexit. Sarlat et sa région affichent une prime touristique significative.
Le département Dordogne (24), situé en région Nouvelle-Aquitaine, est classé en Zone 1 pour le calcul des APL (Aide Personnalisée au Logement). Cette classification détermine les plafonds de loyer pris en compte par la CAF : 319,87 euros par mois pour une personne seule. Les principales villes sont Périgueux, Bergerac et Boulazac Isle Manoire.
En Zone 1, les loyers élevés dans le Dordogne sont partiellement compensés par des plafonds APL plus importants (319,87 euros). Cependant, les loyers réels dépassent souvent ces plafonds, ce qui limite l'aide perçue. Les étudiants et jeunes actifs sont particulièrement concernés par les APL dans ce département.
Avec un prix moyen de 2 501 euros/m² et environ 417 614 habitants, le Dordogne présente un marché locatif tendu, où les APL sont un levier essentiel pour accéder au logement.
APL dans les départements voisins
Le Dordogne est voisin de 5 départements : Dordogne, Gironde, Lot-et-Garonne, Lot, Corrèze. Classé en Zone 1, Dordogne bénéficie de plafonds APL parmi les plus élevés. Les départements voisins peuvent être dans des zones différentes, avec des plafonds et des montants d'APL qui varient.
Questions fréquentes — APL Dordogne
Quelle est la zone APL dans le Dordogne ?
Quel est le montant des APL dans le Dordogne en 2026 ?
Quel est le plafond de loyer pour les APL dans le Dordogne ?
Comment demander les APL dans le Dordogne ?
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Le marché immobilier en Dordogne en 2026
Le département Dordogne (24) affiche un prix moyen au m² de 2 501 €, inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-2.7 %). Avec ses 417 614 habitants répartis sur 9 060 km², le département présente une densité de 46 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 8 959 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Prix et budget en Dordogne
Un appartement se négocie en moyenne à 4 032 €/m² contre 2 193 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 241 920 €, soit une mensualité de 1 173 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 351 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 219 300 €, avec une mensualité de 1 063 € (salaire requis : 3 037 € net/mois).
Les prix en Dordogne sont 19 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Gironde affiche des prix plus élevés.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Dordogne | 2 501 € | -2.7 % | 417 614 |
| Dordogne | 2 501 € | -2.7 % | 417 614 |
| Gironde | 4 079 € | -6.5 % | 1 690 493 |
| Lot-et-Garonne | 2 130 € | -2.6 % | 333 602 |
Principales villes en Dordogne
Fiscalité immobilière en Dordogne
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 779 €) est inférieur au prix moyen (2 501 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 503 communes, dont les principales sont Périgueux, Bergerac, Boulazac Isle Manoire.
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