Taxe Foncière Vosges (88)
Estimez votre taxe foncière dans le Vosges : taux communaux, TEOM, abattements et exonérations. Simulation gratuite.
Chiffres clés — Vosges (88)
~25.5%
Taux indicatif (profil du département)
2 012 €
Prix moyen / m²
357 248
Population
61
Densité (hab/km²)
~1 425 € / an
Maison 110 m²
~1 201 € / an
Appartement 55 m²
6 107
Transactions / an
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Simuler ma taxe foncièreComment est calculée la taxe foncière dans le Vosges
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) dans le Vosges (88) repose sur la valeur locative cadastrale (VLC) de votre bien. Cette VLC représente le loyer annuel théorique que pourrait produire le bien. Pour un logement de 80 m² au prix moyen de 2 012 €/m², la VLC est estimée à environ 7 726 €/an.
L'administration fiscale applique ensuite un abattement de 50% sur la VLC, ce qui donne la base d'imposition : 3 863 €. Cette base est multipliée par les taux votés par les collectivités locales :
- Taux communal (intercommunal inclus) : environ 25.5% à titre indicatif pour un département de ce profil, soit 985 €
- TEOM (taxe d'enlèvement des ordures ménagères) : environ 8.5% indicatif, soit 328 €
- Total estimé : 1 313 €/an, soit 109 €/mois
Important : ces estimations reposent sur des taux indicatifs selon le profil du département, pas sur un relevé des taux réels de chaque commune. Le montant exact dépend des taux votés par votre commune, consultables sur votre avis d'imposition ou sur impots.gouv.fr.
Estimation de la taxe foncière par type de bien — Vosges
Maison 80 m² (prix moyen 2 012 €/m²)
Appartement 55 m² (2 676 €/m²)
Maison 110 m² (1 588 €/m²)
Le marché immobilier dans le Vosges et son impact sur la taxe foncière
Le département Vosges (88), situé en région Grand Est, compte environ 357 248 habitants répartis sur 5 874 km² (61 hab/km²) et 506 communes. Les principales villes sont Épinal et Saint-Dié-des-Vosges.
Le prix moyen au m² dans le Vosges est de 2 012 € (évolution +0.8% sur un an), ce qui influence directement le niveau des valeurs locatives cadastrales et donc de la taxe foncière. En tant que département à forte attractivité, Vosges bénéficie d'une large assiette fiscale, ce qui permet généralement aux communes de maintenir des taux modérés tout en générant des recettes suffisantes.
Exonérations de taxe foncière dans le Vosges
Plusieurs exonérations s'appliquent dans le Vosges, sous conditions :
Construction neuve
Exonération de 2 ans à compter du 1er janvier suivant l'achèvement. Déclaration obligatoire dans les 90 jours (formulaire H1 ou H2).
Personnes âgées (+75 ans)
Exonération totale de TFPB sous conditions de revenus (RFR inférieur au seuil). Applicable sur la résidence principale.
Personnes handicapées
Exonération pour les bénéficiaires de l'AAH ou de l'ASI, sous conditions de revenus et de cohabitation.
Rénovations énergétiques
Exonération partielle (50 ou 100%) sur délibération de la commune, pour les travaux de rénovation énergétique supérieurs à 10 000 €.
Comparaison avec les départements voisins
Le Vosges est voisin de 5 départements : Vosges, Meurthe-et-Moselle, Moselle, Bas-Rhin, Haut-Rhin. Avec des prix immobiliers élevés (2 012 euros/m²), la taxe foncière dans le Vosges repose sur des valeurs locatives cadastrales plus importantes, mais les taux communaux tendent à être plus modérés que dans les départements voisins moins attractifs.
Vosges en bref
Questions fréquentes — Taxe foncière Vosges
Quel est le montant moyen de la taxe foncière dans le Vosges ?
Comment réduire sa taxe foncière dans le Vosges ?
Quand doit-on payer la taxe foncière dans le Vosges ?
La taxe foncière est-elle déductible des revenus fonciers dans le Vosges ?
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Le marché immobilier en Vosges en 2026
Le département Vosges (88) affiche un prix moyen au m² de 2 012 €, nettement inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont stable sur un an (+0.8 %). Avec ses 357 248 habitants répartis sur 5 874 km², le département présente une densité de 61 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 6 107 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Vosges
Un appartement se négocie en moyenne à 2 676 €/m² contre 1 588 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 160 560 €, soit une mensualité de 778 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 223 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 158 800 €, avec une mensualité de 770 € (salaire requis : 2 200 € net/mois).
Les prix en Vosges sont 35 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Meurthe-et-Moselle affiche des prix plus élevés.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Vosges | 2 012 € | +0.8 % | 357 248 |
| Vosges | 2 012 € | +0.8 % | 357 248 |
| Meurthe-et-Moselle | 2 804 € | -3.6 % | 732 236 |
| Moselle | 1 950 € | +0 % | 1 051 309 |
Principales villes en Vosges
Fiscalité immobilière en Vosges
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 535 €) est inférieur au prix moyen (2 012 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 506 communes, dont les principales sont Épinal, Saint-Dié-des-Vosges.
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