Taxe Foncière Territoire de Belfort (90)
Estimez votre taxe foncière dans le Territoire de Belfort : taux communaux, TEOM, abattements et exonérations. Simulation gratuite.
Chiffres clés — Territoire de Belfort (90)
~25.5%
Taux indicatif (profil du département)
2 516 €
Prix moyen / m²
140 255
Population
230
Densité (hab/km²)
~1 719 € / an
Maison 110 m²
~1 320 € / an
Appartement 55 m²
2 022
Transactions / an
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Simuler ma taxe foncièreComment est calculée la taxe foncière dans le Territoire de Belfort
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) dans le Territoire de Belfort (90) repose sur la valeur locative cadastrale (VLC) de votre bien. Cette VLC représente le loyer annuel théorique que pourrait produire le bien. Pour un logement de 80 m² au prix moyen de 2 516 €/m², la VLC est estimée à environ 9 661 €/an.
L'administration fiscale applique ensuite un abattement de 50% sur la VLC, ce qui donne la base d'imposition : 4 831 €. Cette base est multipliée par les taux votés par les collectivités locales :
- Taux communal (intercommunal inclus) : environ 25.5% à titre indicatif pour un département de ce profil, soit 1 232 €
- TEOM (taxe d'enlèvement des ordures ménagères) : environ 8.5% indicatif, soit 411 €
- Total estimé : 1 643 €/an, soit 137 €/mois
Important : ces estimations reposent sur des taux indicatifs selon le profil du département, pas sur un relevé des taux réels de chaque commune. Le montant exact dépend des taux votés par votre commune, consultables sur votre avis d'imposition ou sur impots.gouv.fr.
Estimation de la taxe foncière par type de bien — Territoire de Belfort
Maison 80 m² (prix moyen 2 516 €/m²)
Appartement 55 m² (2 942 €/m²)
Maison 110 m² (1 914 €/m²)
Le marché immobilier dans le Territoire de Belfort et son impact sur la taxe foncière
Le département Territoire de Belfort (90), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 140 255 habitants répartis sur 609 km² (230 hab/km²) et 101 communes. Les principales villes sont et Belfort.
Le prix moyen au m² dans le Territoire de Belfort est de 2 516 € (évolution -2.7% sur un an), ce qui influence directement le niveau des valeurs locatives cadastrales et donc de la taxe foncière. En tant que département à forte attractivité, Territoire de Belfort bénéficie d'une large assiette fiscale, ce qui permet généralement aux communes de maintenir des taux modérés tout en générant des recettes suffisantes.
Exonérations de taxe foncière dans le Territoire de Belfort
Plusieurs exonérations s'appliquent dans le Territoire de Belfort, sous conditions :
Construction neuve
Exonération de 2 ans à compter du 1er janvier suivant l'achèvement. Déclaration obligatoire dans les 90 jours (formulaire H1 ou H2).
Personnes âgées (+75 ans)
Exonération totale de TFPB sous conditions de revenus (RFR inférieur au seuil). Applicable sur la résidence principale.
Personnes handicapées
Exonération pour les bénéficiaires de l'AAH ou de l'ASI, sous conditions de revenus et de cohabitation.
Rénovations énergétiques
Exonération partielle (50 ou 100%) sur délibération de la commune, pour les travaux de rénovation énergétique supérieurs à 10 000 €.
Comparaison avec les départements voisins
Le Territoire de Belfort est voisin de 4 départements : Territoire de Belfort, Haut-Rhin, Doubs, Haute-Saône. Avec des prix immobiliers élevés (2 516 euros/m²), la taxe foncière dans le Territoire de Belfort repose sur des valeurs locatives cadastrales plus importantes, mais les taux communaux tendent à être plus modérés que dans les départements voisins moins attractifs.
Territoire de Belfort en bref
Questions fréquentes — Taxe foncière Territoire de Belfort
Quel est le montant moyen de la taxe foncière dans le Territoire de Belfort ?
Comment réduire sa taxe foncière dans le Territoire de Belfort ?
Quand doit-on payer la taxe foncière dans le Territoire de Belfort ?
La taxe foncière est-elle déductible des revenus fonciers dans le Territoire de Belfort ?
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Le marché immobilier en Territoire de Belfort en 2026
Le département Territoire de Belfort (90) affiche un prix moyen au m² de 2 516 €, inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-2.7 %). Avec ses 140 255 habitants répartis sur 609 km², le département présente une densité de 230 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 2 022 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Territoire de Belfort
Un appartement se négocie en moyenne à 2 942 €/m² contre 1 914 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 176 520 €, soit une mensualité de 856 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 446 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 191 400 €, avec une mensualité de 928 € (salaire requis : 2 651 € net/mois).
Les prix en Territoire de Belfort sont 19 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Doubs affiche des prix plus élevés.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Territoire de Belfort | 2 516 € | -2.7 % | 140 255 |
| Territoire de Belfort | 2 516 € | -2.7 % | 140 255 |
| Haut-Rhin | 2 200 € | +0.5 % | 770 738 |
| Doubs | 2 787 € | -9.7 % | 547 163 |
Principales villes en Territoire de Belfort
Fiscalité immobilière en Territoire de Belfort
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 676 €) est inférieur au prix moyen (2 516 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 101 communes, dont les principales sont Belfort.
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