Taxe Foncière Tarbes (65)
Estimez votre taxe foncière à Tarbes : taux communaux, TEOM, abattements et exonérations. Simulation gratuite.
Chiffres clés — Tarbes (65)
~30.2%
Taux indicatif (profil du département)
3 123 €
Prix moyen / m²
44 399
Population
2894
Densité (hab/km²)
~2 044 € / an
Maison 110 m²
~1 830 € / an
Appartement 55 m²
988
Transactions / an
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Simuler ma taxe foncièreComment est calculée la taxe foncière à Tarbes
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Tarbes (65) repose sur la valeur locative cadastrale (VLC) de votre bien. Cette VLC représente le loyer annuel théorique que pourrait produire le bien. Pour un logement de 80 m² au prix moyen de 3 123 €/m², la VLC est estimée à environ 11 992 €/an.
L'administration fiscale applique ensuite un abattement de 50% sur la VLC, ce qui donne la base d'imposition : 5 996 €. Cette base est multipliée par les taux votés par les collectivités locales :
- Taux communal (intercommunal inclus) : environ 30.2% à titre indicatif pour un département de ce profil, soit 1 811 €
- TEOM (taxe d'enlèvement des ordures ménagères) : environ 10.2% indicatif, soit 612 €
- Total estimé : 2 423 €/an, soit 202 €/mois
Important : ces estimations reposent sur des taux indicatifs selon le profil du département, pas sur un relevé des taux réels de chaque commune. Le montant exact dépend des taux votés par votre commune, consultables sur votre avis d'imposition ou sur impots.gouv.fr.
Estimation de la taxe foncière par type de bien — Tarbes
Maison 80 m² (prix moyen 3 123 €/m²)
Appartement 55 m² (3 431 €/m²)
Maison 110 m² (1 917 €/m²)
Le marché immobilier à Tarbes et son impact sur la taxe foncière
Le département Tarbes (65), situé en région Occitanie, compte environ 44 399 habitants répartis sur 15 km² (2894 hab/km²).
Le prix moyen au m² à Tarbes est de 3 123 € (évolution -1.3% sur un an), ce qui influence directement le niveau des valeurs locatives cadastrales et donc de la taxe foncière. Avec une attractivité moyenne, les communes du Tarbes appliquent des taux de taxe foncière dans la moyenne nationale.
Exonérations de taxe foncière à Tarbes
Plusieurs exonérations s'appliquent à Tarbes, sous conditions :
Construction neuve
Exonération de 2 ans à compter du 1er janvier suivant l'achèvement. Déclaration obligatoire dans les 90 jours (formulaire H1 ou H2).
Personnes âgées (+75 ans)
Exonération totale de TFPB sous conditions de revenus (RFR inférieur au seuil). Applicable sur la résidence principale.
Personnes handicapées
Exonération pour les bénéficiaires de l'AAH ou de l'ASI, sous conditions de revenus et de cohabitation.
Rénovations énergétiques
Exonération partielle (50 ou 100%) sur délibération de la commune, pour les travaux de rénovation énergétique supérieurs à 10 000 €.
Comparaison avec les départements voisins
Tarbes est voisin de 5 départements : Hautes-Pyrénées, Pyrénées-Atlantiques, Gers, Haute-Garonne, Ariège. Les prix immobiliers à Tarbes (3 123 euros/m²) et les taux de taxe foncière se situent dans la moyenne régionale.
Tarbes en bref
Questions fréquentes — Taxe foncière Tarbes
Quel est le montant moyen de la taxe foncière à Tarbes ?
Comment réduire sa taxe foncière à Tarbes ?
Quand doit-on payer la taxe foncière à Tarbes ?
La taxe foncière est-elle déductible des revenus fonciers à Tarbes ?
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Le marché immobilier en Tarbes en 2026
La ville de Tarbes affiche un prix moyen au m² de 3 123 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-1.3 %). Avec 44 399 habitants, la ville présente une densité de 2 894 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 988 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Prix et budget en Tarbes
Un appartement se négocie en moyenne à 3 431 €/m² contre 1 917 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 205 860 €, soit une mensualité de 998 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 851 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 191 700 €, avec une mensualité de 929 € (salaire requis : 2 654 € net/mois).
Les prix en Tarbes sont 1 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Hautes-Pyrénées, Gers affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Tarbes | 3 123 € | -1.3 % | 44 399 |
| Hautes-Pyrénées | 2 529 € | -2.3 % | 231 349 |
| Pyrénées-Atlantiques | 3 909 € | -0.4 % | 706 564 |
| Gers | 2 151 € | -2.1 % | 192 645 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Tarbes
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 632 €) est inférieur au prix moyen (3 123 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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