Taxe Foncière Strasbourg (67)
Estimez votre taxe foncière à Strasbourg : taux communaux, TEOM, abattements et exonérations. Simulation gratuite.
Chiffres clés — Strasbourg (67)
~30.2%
Taux indicatif (profil du département)
3 600 €
Prix moyen / m²
293 771
Population
3756
Densité (hab/km²)
~3 627 € / an
Maison 110 m²
~1 973 € / an
Appartement 55 m²
4 304
Transactions / an
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Simuler ma taxe foncièreComment est calculée la taxe foncière à Strasbourg
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Strasbourg (67) repose sur la valeur locative cadastrale (VLC) de votre bien. Cette VLC représente le loyer annuel théorique que pourrait produire le bien. Pour un logement de 80 m² au prix moyen de 3 600 €/m², la VLC est estimée à environ 13 824 €/an.
L'administration fiscale applique ensuite un abattement de 50% sur la VLC, ce qui donne la base d'imposition : 6 912 €. Cette base est multipliée par les taux votés par les collectivités locales :
- Taux communal (intercommunal inclus) : environ 30.2% à titre indicatif pour un département de ce profil, soit 2 087 €
- TEOM (taxe d'enlèvement des ordures ménagères) : environ 10.2% indicatif, soit 705 €
- Total estimé : 2 792 €/an, soit 233 €/mois
Important : ces estimations reposent sur des taux indicatifs selon le profil du département, pas sur un relevé des taux réels de chaque commune. Le montant exact dépend des taux votés par votre commune, consultables sur votre avis d'imposition ou sur impots.gouv.fr.
Estimation de la taxe foncière par type de bien — Strasbourg
Maison 80 m² (prix moyen 3 600 €/m²)
Appartement 55 m² (3 700 €/m²)
Maison 110 m² (3 400 €/m²)
Le marché immobilier à Strasbourg et son impact sur la taxe foncière
Le département Strasbourg (67), situé en région Grand Est, compte environ 293 771 habitants répartis sur 78 km² (3756 hab/km²).
Le prix moyen au m² à Strasbourg est de 3 600 € (évolution +0.5% sur un an), ce qui influence directement le niveau des valeurs locatives cadastrales et donc de la taxe foncière. Avec une attractivité moyenne, les communes du Strasbourg appliquent des taux de taxe foncière dans la moyenne nationale.
Exonérations de taxe foncière à Strasbourg
Plusieurs exonérations s'appliquent à Strasbourg, sous conditions :
Construction neuve
Exonération de 2 ans à compter du 1er janvier suivant l'achèvement. Déclaration obligatoire dans les 90 jours (formulaire H1 ou H2).
Personnes âgées (+75 ans)
Exonération totale de TFPB sous conditions de revenus (RFR inférieur au seuil). Applicable sur la résidence principale.
Personnes handicapées
Exonération pour les bénéficiaires de l'AAH ou de l'ASI, sous conditions de revenus et de cohabitation.
Rénovations énergétiques
Exonération partielle (50 ou 100%) sur délibération de la commune, pour les travaux de rénovation énergétique supérieurs à 10 000 €.
Comparaison avec les départements voisins
Strasbourg est voisin de 4 départements : Bas-Rhin, Moselle, Haut-Rhin, Vosges. Les prix immobiliers à Strasbourg (3 600 euros/m²) et les taux de taxe foncière se situent dans la moyenne régionale.
Strasbourg en bref
Questions fréquentes — Taxe foncière Strasbourg
Quel est le montant moyen de la taxe foncière à Strasbourg ?
Comment réduire sa taxe foncière à Strasbourg ?
Quand doit-on payer la taxe foncière à Strasbourg ?
La taxe foncière est-elle déductible des revenus fonciers à Strasbourg ?
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Le marché immobilier en Strasbourg en 2026
La ville de Strasbourg affiche un prix moyen au m² de 3 600 €, supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont stable sur un an (+0.5 %). Avec 293 771 habitants, la ville présente une densité de 3 756 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 4 304 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Strasbourg
Un appartement se négocie en moyenne à 3 700 €/m² contre 3 400 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 222 000 €, soit une mensualité de 1 076 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 074 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 340 000 €, avec une mensualité de 1 648 € (salaire requis : 4 709 € net/mois).
Les prix en Strasbourg sont 16 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Bas-Rhin, Moselle, Haut-Rhin affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Strasbourg | 3 600 € | +0.5 % | 293 771 |
| Bas-Rhin | 2 800 € | +0 % | 1 163 810 |
| Moselle | 1 950 € | +0 % | 1 051 309 |
| Haut-Rhin | 2 200 € | +0.5 % | 770 738 |
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Fiscalité immobilière en Strasbourg
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 240 €) est inférieur au prix moyen (3 600 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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