Taxe Foncière Rhône (69)
Estimez votre taxe foncière dans le Rhône : taux communaux, TEOM, abattements et exonérations. Simulation gratuite.
Chiffres clés — Rhône (69)
~25.5%
Taux indicatif (profil du département)
4 674 €
Prix moyen / m²
1 914 667
Population
589
Densité (hab/km²)
~3 644 € / an
Maison 110 m²
~2 205 € / an
Appartement 55 m²
23 847
Transactions / an
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Simuler ma taxe foncièreComment est calculée la taxe foncière dans le Rhône
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) dans le Rhône (69) repose sur la valeur locative cadastrale (VLC) de votre bien. Cette VLC représente le loyer annuel théorique que pourrait produire le bien. Pour un logement de 80 m² au prix moyen de 4 674 €/m², la VLC est estimée à environ 17 948 €/an.
L'administration fiscale applique ensuite un abattement de 50% sur la VLC, ce qui donne la base d'imposition : 8 974 €. Cette base est multipliée par les taux votés par les collectivités locales :
- Taux communal (intercommunal inclus) : environ 25.5% à titre indicatif pour un département de ce profil, soit 2 288 €
- TEOM (taxe d'enlèvement des ordures ménagères) : environ 8.5% indicatif, soit 763 €
- Total estimé : 3 051 €/an, soit 254 €/mois
Important : ces estimations reposent sur des taux indicatifs selon le profil du département, pas sur un relevé des taux réels de chaque commune. Le montant exact dépend des taux votés par votre commune, consultables sur votre avis d'imposition ou sur impots.gouv.fr.
Estimation de la taxe foncière par type de bien — Rhône
Maison 80 m² (prix moyen 4 674 €/m²)
Appartement 55 m² (4 915 €/m²)
Maison 110 m² (4 059 €/m²)
Le marché immobilier dans le Rhône et son impact sur la taxe foncière
Le département Rhône (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 1 914 667 habitants répartis sur 3 249 km² (589 hab/km²) et 266 communes. Les principales villes sont Villeurbanne, Lyon 3e Arrondissement, Lyon 7e Arrondissement, Lyon 8e Arrondissement, Vénissieux, Lyon 9e Arrondissement, Vaulx-en-Velin et Lyon 6e Arrondissement.
Le prix moyen au m² dans le Rhône est de 4 674 € (évolution -6.8% sur un an), ce qui influence directement le niveau des valeurs locatives cadastrales et donc de la taxe foncière. En tant que département à forte attractivité, Rhône bénéficie d'une large assiette fiscale, ce qui permet généralement aux communes de maintenir des taux modérés tout en générant des recettes suffisantes.
Exonérations de taxe foncière dans le Rhône
Plusieurs exonérations s'appliquent dans le Rhône, sous conditions :
Construction neuve
Exonération de 2 ans à compter du 1er janvier suivant l'achèvement. Déclaration obligatoire dans les 90 jours (formulaire H1 ou H2).
Personnes âgées (+75 ans)
Exonération totale de TFPB sous conditions de revenus (RFR inférieur au seuil). Applicable sur la résidence principale.
Personnes handicapées
Exonération pour les bénéficiaires de l'AAH ou de l'ASI, sous conditions de revenus et de cohabitation.
Rénovations énergétiques
Exonération partielle (50 ou 100%) sur délibération de la commune, pour les travaux de rénovation énergétique supérieurs à 10 000 €.
Comparaison avec les départements voisins
Le Rhône est voisin de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Avec des prix immobiliers élevés (4 674 euros/m²), la taxe foncière dans le Rhône repose sur des valeurs locatives cadastrales plus importantes, mais les taux communaux tendent à être plus modérés que dans les départements voisins moins attractifs.
Rhône en bref
Questions fréquentes — Taxe foncière Rhône
Quel est le montant moyen de la taxe foncière dans le Rhône ?
Comment réduire sa taxe foncière dans le Rhône ?
Quand doit-on payer la taxe foncière dans le Rhône ?
La taxe foncière est-elle déductible des revenus fonciers dans le Rhône ?
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Le marché immobilier en Rhône en 2026
Le département Rhône (69) affiche un prix moyen au m² de 4 674 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-6.8 %). Avec ses 1 914 667 habitants répartis sur 3 249 km², le département présente une densité de 589 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 23 847 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Prix et budget en Rhône
Un appartement se négocie en moyenne à 4 915 €/m² contre 4 059 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 294 900 €, soit une mensualité de 1 429 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 083 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 405 900 €, avec une mensualité de 1 967 € (salaire requis : 5 620 € net/mois).
Les prix en Rhône sont 51 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Rhône | 4 674 € | -6.8 % | 1 914 667 |
| Rhône | 4 674 € | -6.8 % | 1 914 667 |
| Ain | 3 453 € | -3.3 % | 679 344 |
| Isère | 3 347 € | -4.7 % | 1 298 990 |
Principales villes en Rhône
Fiscalité immobilière en Rhône
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 862 €) est inférieur au prix moyen (4 674 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 266 communes, dont les principales sont Villeurbanne, Lyon 3e Arrondissement, Lyon 7e Arrondissement, Lyon 8e Arrondissement.
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