Taxe Foncière Pyrénées-Atlantiques (64)
Estimez votre taxe foncière dans le Pyrénées-Atlantiques : taux communaux, TEOM, abattements et exonérations. Simulation gratuite.
Chiffres clés — Pyrénées-Atlantiques (64)
~25.5%
Taux indicatif (profil du département)
3 909 €
Prix moyen / m²
706 564
Population
92
Densité (hab/km²)
~2 949 € / an
Maison 110 m²
~1 987 € / an
Appartement 55 m²
11 246
Transactions / an
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Simuler ma taxe foncièreComment est calculée la taxe foncière dans le Pyrénées-Atlantiques
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) dans le Pyrénées-Atlantiques (64) repose sur la valeur locative cadastrale (VLC) de votre bien. Cette VLC représente le loyer annuel théorique que pourrait produire le bien. Pour un logement de 80 m² au prix moyen de 3 909 €/m², la VLC est estimée à environ 15 011 €/an.
L'administration fiscale applique ensuite un abattement de 50% sur la VLC, ce qui donne la base d'imposition : 7 506 €. Cette base est multipliée par les taux votés par les collectivités locales :
- Taux communal (intercommunal inclus) : environ 25.5% à titre indicatif pour un département de ce profil, soit 1 914 €
- TEOM (taxe d'enlèvement des ordures ménagères) : environ 8.5% indicatif, soit 638 €
- Total estimé : 2 552 €/an, soit 213 €/mois
Important : ces estimations reposent sur des taux indicatifs selon le profil du département, pas sur un relevé des taux réels de chaque commune. Le montant exact dépend des taux votés par votre commune, consultables sur votre avis d'imposition ou sur impots.gouv.fr.
Estimation de la taxe foncière par type de bien — Pyrénées-Atlantiques
Maison 80 m² (prix moyen 3 909 €/m²)
Appartement 55 m² (4 428 €/m²)
Maison 110 m² (3 285 €/m²)
Le marché immobilier dans le Pyrénées-Atlantiques et son impact sur la taxe foncière
Le département Pyrénées-Atlantiques (64), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 706 564 habitants répartis sur 7 645 km² (92 hab/km²) et 545 communes. Les principales villes sont Pau, Bayonne, Anglet, Biarritz, Hendaye, Saint-Jean-de-Luz, Billère et Lons.
Le prix moyen au m² dans le Pyrénées-Atlantiques est de 3 909 € (évolution -0.4% sur un an), ce qui influence directement le niveau des valeurs locatives cadastrales et donc de la taxe foncière. En tant que département à forte attractivité, Pyrénées-Atlantiques bénéficie d'une large assiette fiscale, ce qui permet généralement aux communes de maintenir des taux modérés tout en générant des recettes suffisantes.
Exonérations de taxe foncière dans le Pyrénées-Atlantiques
Plusieurs exonérations s'appliquent dans le Pyrénées-Atlantiques, sous conditions :
Construction neuve
Exonération de 2 ans à compter du 1er janvier suivant l'achèvement. Déclaration obligatoire dans les 90 jours (formulaire H1 ou H2).
Personnes âgées (+75 ans)
Exonération totale de TFPB sous conditions de revenus (RFR inférieur au seuil). Applicable sur la résidence principale.
Personnes handicapées
Exonération pour les bénéficiaires de l'AAH ou de l'ASI, sous conditions de revenus et de cohabitation.
Rénovations énergétiques
Exonération partielle (50 ou 100%) sur délibération de la commune, pour les travaux de rénovation énergétique supérieurs à 10 000 €.
Comparaison avec les départements voisins
Le Pyrénées-Atlantiques est voisin de 4 départements : Pyrénées-Atlantiques, Landes, Gers, Hautes-Pyrénées. Avec des prix immobiliers élevés (3 909 euros/m²), la taxe foncière dans le Pyrénées-Atlantiques repose sur des valeurs locatives cadastrales plus importantes, mais les taux communaux tendent à être plus modérés que dans les départements voisins moins attractifs.
Pyrénées-Atlantiques en bref
Questions fréquentes — Taxe foncière Pyrénées-Atlantiques
Quel est le montant moyen de la taxe foncière dans le Pyrénées-Atlantiques ?
Comment réduire sa taxe foncière dans le Pyrénées-Atlantiques ?
Quand doit-on payer la taxe foncière dans le Pyrénées-Atlantiques ?
La taxe foncière est-elle déductible des revenus fonciers dans le Pyrénées-Atlantiques ?
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Le marché immobilier en Pyrénées-Atlantiques en 2026
Le département Pyrénées-Atlantiques (64) affiche un prix moyen au m² de 3 909 €, supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont stable sur un an (-0.4 %). Avec ses 706 564 habitants répartis sur 7 645 km², le département présente une densité de 92 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 11 246 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Prix et budget en Pyrénées-Atlantiques
Un appartement se négocie en moyenne à 4 428 €/m² contre 3 285 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 265 680 €, soit une mensualité de 1 288 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 680 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 328 500 €, avec une mensualité de 1 592 € (salaire requis : 4 549 € net/mois).
Les prix en Pyrénées-Atlantiques sont 26 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Landes, Gers affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Pyrénées-Atlantiques | 3 909 € | -0.4 % | 706 564 |
| Pyrénées-Atlantiques | 3 909 € | -0.4 % | 706 564 |
| Landes | 3 506 € | -2.9 % | 433 570 |
| Gers | 2 151 € | -2.1 % | 192 645 |
Principales villes en Pyrénées-Atlantiques
Fiscalité immobilière en Pyrénées-Atlantiques
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 818 €) est inférieur au prix moyen (3 909 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 545 communes, dont les principales sont Pau, Bayonne, Anglet, Biarritz.
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