Taxe Foncière Paris 2e Arrondissement (75)

Comment est calculée la taxe foncière à Paris 2e Arrondissement

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Paris 2e Arrondissement (75) repose sur la valeur locative cadastrale (VLC) de votre bien. Cette VLC représente le loyer annuel théorique que pourrait produire le bien. Pour un logement de 80 m² au prix moyen de 11 407 €/m², la VLC est estimée à environ 43 803 €/an.

L'administration fiscale applique ensuite un abattement de 50% sur la VLC, ce qui donne la base d'imposition : 21 902 €. Cette base est multipliée par les taux votés par les collectivités locales :

• Taux communal (intercommunal inclus) : environ 25.5% à titre indicatif pour un département de ce profil, soit 5 585 €
• TEOM (taxe d'enlèvement des ordures ménagères) : environ 8.5% indicatif, soit 1 862 €
• Total estimé : 7 447 €/an, soit 621 €/mois

Important : ces estimations reposent sur des taux indicatifs selon le profil du département, pas sur un relevé des taux réels de chaque commune. Le montant exact dépend des taux votés par votre commune, consultables sur votre avis d'imposition ou sur impots.gouv.fr.

Estimation de la taxe foncière par type de bien — Paris 2e Arrondissement

Maison 80 m² (prix moyen 11 407 €/m²)

Appartement 55 m² (11 407 €/m²)

Maison 110 m² (0 €/m²)

Le marché immobilier à Paris 2e Arrondissement et son impact sur la taxe foncière

Le département Paris 2e Arrondissement (75), situé en région Île-de-France, compte environ 19 847 habitants répartis sur 1 km² (20015 hab/km²).

Le prix moyen au m² à Paris 2e Arrondissement est de 11 407 € (évolution -3.6% sur un an), ce qui influence directement le niveau des valeurs locatives cadastrales et donc de la taxe foncière. En tant que département à forte attractivité, Paris 2e Arrondissement bénéficie d'une large assiette fiscale, ce qui permet généralement aux communes de maintenir des taux modérés tout en générant des recettes suffisantes.

Exonérations de taxe foncière à Paris 2e Arrondissement

Plusieurs exonérations s'appliquent à Paris 2e Arrondissement, sous conditions :

Comparaison avec les départements voisins

Paris 2e Arrondissement est voisin de 4 départements : Paris, Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne. Avec des prix immobiliers élevés (11 407 euros/m²), la taxe foncière à Paris 2e Arrondissement repose sur des valeurs locatives cadastrales plus importantes, mais les taux communaux tendent à être plus modérés que dans les départements voisins moins attractifs.

Paris 2e Arrondissement en bref

Questions fréquentes — Taxe foncière Paris 2e Arrondissement