Taxe Foncière Paris 1er Arrondissement (75)

Comment est calculée la taxe foncière à Paris 1er Arrondissement

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Paris 1er Arrondissement (75) repose sur la valeur locative cadastrale (VLC) de votre bien. Cette VLC représente le loyer annuel théorique que pourrait produire le bien. Pour un logement de 80 m² au prix moyen de 12 477 €/m², la VLC est estimée à environ 47 912 €/an.

L'administration fiscale applique ensuite un abattement de 50% sur la VLC, ce qui donne la base d'imposition : 23 956 €. Cette base est multipliée par les taux votés par les collectivités locales :

• Taux communal (intercommunal inclus) : environ 25.5% à titre indicatif pour un département de ce profil, soit 6 109 €
• TEOM (taxe d'enlèvement des ordures ménagères) : environ 8.5% indicatif, soit 2 036 €
• Total estimé : 8 145 €/an, soit 679 €/mois

Important : ces estimations reposent sur des taux indicatifs selon le profil du département, pas sur un relevé des taux réels de chaque commune. Le montant exact dépend des taux votés par votre commune, consultables sur votre avis d'imposition ou sur impots.gouv.fr.

Estimation de la taxe foncière par type de bien — Paris 1er Arrondissement

Maison 80 m² (prix moyen 12 477 €/m²)

Appartement 55 m² (12 477 €/m²)

Maison 110 m² (0 €/m²)

Le marché immobilier à Paris 1er Arrondissement et son impact sur la taxe foncière

Le département Paris 1er Arrondissement (75), situé en région Île-de-France, compte environ 15 114 habitants répartis sur 2 km² (8271 hab/km²).

Le prix moyen au m² à Paris 1er Arrondissement est de 12 477 € (évolution -4.1% sur un an), ce qui influence directement le niveau des valeurs locatives cadastrales et donc de la taxe foncière. En tant que département à forte attractivité, Paris 1er Arrondissement bénéficie d'une large assiette fiscale, ce qui permet généralement aux communes de maintenir des taux modérés tout en générant des recettes suffisantes.

Exonérations de taxe foncière à Paris 1er Arrondissement

Plusieurs exonérations s'appliquent à Paris 1er Arrondissement, sous conditions :

Comparaison avec les départements voisins

Paris 1er Arrondissement est voisin de 4 départements : Paris, Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne. Avec des prix immobiliers élevés (12 477 euros/m²), la taxe foncière à Paris 1er Arrondissement repose sur des valeurs locatives cadastrales plus importantes, mais les taux communaux tendent à être plus modérés que dans les départements voisins moins attractifs.

Paris 1er Arrondissement en bref

Questions fréquentes — Taxe foncière Paris 1er Arrondissement